最新首套房贷利率排行榜 利率上浮是在误伤刚需

    利率上浮误伤部分刚需

从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已经连续16个月上涨，对于购房人来说，利率上浮意味着贷款月供压力变大，整体利息变多，带来的最直接影响就是增加了购房成本。

以北京为例，首套房平均贷款额度为200-300万元，首套个人房贷利率已经从最初的8.5折，上升到现在的1.1倍，假如贷款200万，期限30年，按照之前的利率8.5折优惠算的话，每个月要还9745.36元，总利息大约150万；按照利率上浮10%，每个月要还11218.13元，总利息大约203万，现在同比买房要多花几十万的利息，月供也要多出1000多元，对于经济能力有限的家庭来说，压力真是不小。

利率上浮无疑是误伤了部分刚需，本来之前还在犹豫，想等房价降点再买房，结果房贷利率上浮了，买房不仅没省钱，光利息就多了几十万。因此，已经有购房人选择出手买房，对于他们来说，等待可能意味着花更多的钱。

我爱我家市场研究院发布的报告显示，2018年4月，北京二手房网签13673套，环比上升22.6%，网签量也创下去年5月至今12个月里的最高值。相比成交量，价格方面相对稳定，基本上没有太大的波动。

融360说房君觉得，如果手里资金还算足够，又有住房需求，还是趁早买吧，未来楼市的不确定因素太多，就拿房贷利率来说，接下来利率上涨是大趋势，加上银行对贷款人的审核变严，贷款周期被拉长，早些出手，或许还能承受得了。