编者按:2008年,房掌柜从金融风暴中出海,经历过波谷的低潮和浪尖的激越,越过狂风大浪,看过碧海蓝天,以梦为桨、继续出航。十年,房掌柜作为亲历者更是见证者,见证了房地产快速发展的十年风云变幻。房掌柜将陆续推出《2008-2018:中国地产十年》系列专题文章,敬请关注!
在经历了房地产的黄金十年之后,以2008年为转折点,房地产行业进入了白银时代。
十年一轮回,十年一转折。2008年-2017年,对于中国房地产行业来说,可谓是在跌宕起伏中走过的。
如果说房地产企业属于上游企业,那么房地产广告公司就是下游企业,十年间,地产调控对广告公司有什么影响?地产广告公司发生了什么变化?
近日房掌柜采访了珠海市爻象文化传播有限公司总经理才智先生,为我们讲述地产广告行业十年来的变化。
谈行业格局:
08年地产广告公司经历了一轮洗牌
2008美国次贷危机引发的金融风暴波及全球,楼市的崩塌引发了部分人的恐慌,在这个大趋势下,地产广告行业也经历了一轮洗牌,对楼市的不乐观引发了第一代地产人转行、转型,同时给了当时的创业者一个机会。08年以前都是北山广深四个一线城市市场垄断格局,尔后内地省会城市才出现新的优秀的广告公司,弱化北上广深的辐射力。
08年可以说是珠海的品牌地产元年,万科、时代、方圆、中海等大品牌房产企业开始进入珠海,到现在市场格局越来越完善,品牌开发商对珠海市场也越来越看重。“08年的时候我们服务本土开发商比较多,现在是央企和大型的品牌开发商为主。这十年是一个转型过渡阶段,是品牌开发商对市场快度占领的时期。现在珠海很多优秀广告公司也是在这个时期成立。”才智说。
谈广告行业的趋势:
从单一的媒体传播到系统化、多元化的转变
14年后进入微信时代,新媒体时代下,媒体属性也随之发生变化,微信公众号、H5的出现传播模式作出了相应的调整,这个时候开发商的客户群体对房子的理解也发生了改变,过去买房只是为了买房,为了居住和享受更好的生活环境,现在考虑得更多的是这个房子升值潜力。
如今开发商的需求也发生了改变,不再像十年前那样期待你的广告创意能轻松吸引消费者的目光、从而达到成交的目的。
2023-11-24 18:04
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