地产广告公司十年：从单一媒体传播向系统化、多元化转变

“经历2017年的最强调控后，在如何促进销售这个价值里，广告人会越来越弱，广告属于产业链的一个环节，随着产业链越来越完善，广告人的专业和价值，相对国家的力度和政策面起到的作用会越来越小。”才智对此表示。

面对新媒体与消费群的变化，广告公司的运营模式就要发生改变，开发商需要什么？市场需要什么？新的创作模式是什么？原本那套设计师设计房子-建筑公司施工-销售公司卖房-广告公司想画面的传播模式已经行不通。

谈到新的传播系统，才智说：“如今对广告人的要求更综合，从设计房子的时候就想要卖给谁、是怎样的主题概念，从一开始广告公司就开始介入，为项目量身定制，以品牌技术系统、展卖空间系统、销售道具系统、媒体传播系统、公关舆论系统、渠道销售系统这六大系统替代过去“拍脑袋点子大王”时代。”

谈新广告法：

不能哗众取宠，要回归广告的真实

新广告法实施已经有两年多了，以前很多耳熟能详的广告都是违法的，这对广告人来说也是一项挑战，17年底全国多地开启了大规模的违规检查，如的确有违规现象，将依法进行处罚。

谈及新广告法施行的影响，才智认为，新广告法的实行对广告公司来说也是利大于弊，在这个信息繁杂且浮躁的年代，广告法越完善，务虚的东西越少，广告人通过健康的价值观来传达广告信息，还受众一个较好的城市环境。像香港的广告要求一直都十分严格，我们可以取其精华，借鉴他们的风险提示，去掉那些花拳绣腿，回归到了广告的真实，不能把开水包装成茅台。

最后，谈及未来，才智认为，越是产品同质化的时代，越是竞争激烈的市场，就越是需要清晰而个性的品牌形象。对地产广告的创意、和项目的匹配度要求就会越来越高。