海南省不动产登记攻略出炉 产权不变就不需要换新证

　　产权不变无需换新证

　　目前不少持有《房屋所有权证》的群众对于是否需要换发《不动产权证书》存在疑惑。据海口市不动产登记中心首次登记部副部长吴婷婷介绍，启用新的不动产登记证书后，原登记机构已依法核发的权利证书、证明继续有效。不动产交易后，将发放《不动产权证书》。

　　吴婷婷告诉记者，对老百姓持有的旧证书，坚持权利不变、簿证不换和便民利企原则，只要产权不发生变化就不需要换新证，旧证可以长期使用，旧证和新证并行不侼。对于新增业务办理系发放《不动产权证书》。

　　记者了解到，对于需要办理不动产登记业务的群众，应当前往各地不动产登记机构办公场所，向登记机构提交按统一格式填写的申请书及登记材料。以海口市为例，目前设有三个受理点：

　　(1)海口市滨海大道42号海口市政府服务中心北楼一层不动产受理大厅(综合受理业务);

　　(2)海口市国贸二横路国土大厦(开发企业大宗业务);

　　(3)海口市海甸岛怡心路9号二楼房产交易大厅(房产交易转移业务)。

　　海口市不动产登记中心内设有两个自助查询机，可方便个人查询自己的不动产权利信息

　　《不动产权证书》封面

　　贷款抵押需开证明再办登记

　　据吴婷婷介绍，窗口办理人员在接受申请与材料过程中，经常会遇到申请人所准备的材料不全，造成无法办理不动产登记。目前海口市不动产登记中心共有47项不动产登记业务，每项业务所需材料不同，建议申请人在前往受理点提交材料前，先登录海口市国土资源局官方网站，将自己所需办理的业务相对应的材料准备齐全，再行前往办理不动产登记。