楼市丰年 2017年41家上市房企销售额增长50%

掌来源：房掌柜采编中心 整理三亚房掌柜 2018-01-16 08:06:55

[摘要]近日，上市房企陆续公布2017年销售业绩。受整体市场向好影响，大部分企业的销售规模录得大幅增长。根据中原地产统计，41家上市房企合计销售额高达43782亿，同比上涨50%。这一涨幅明显高于全国平均水平，显示出大 ...

　　但平安证券仍然认为，主流房企的销售规模有望延续较佳表现。其理由在于，“2018年龙头货值充足、楼市景气度仍维持在高位。”且在现阶段，房地产行业市场集中度提高的趋势不可逆转。

　　事实上，随着住建部将2018年的棚改目标定在580万套，高于此前500套的预期。大多数机构认为，库存已大量消化的三四线楼市，可能借此得到一定的支撑，全国整体销售情况也不会过于悲观。

　　平安证券表示，收购兼并、合作拿地仍将是房企规模快速提升的重要推手。在自身强大的销售能力和产品能力基础上，并购及品牌输出、小股操盘成为大中型房企快速提升规模的强大助推器。据该机构统计，2017年传统四强“招保万金”的销售额权益占比平均只有70%左右。

　　但无论大中型房企还是小型企业，未来的销售利润都将难以保证。张大伟表示，虽然2017年企业拿地溢价率普遍不高，但由于土地底价明显上升，土地价格仍然有所上涨。加之融资成本的提高，以及“限价令”等政策的存在，房企的利润空间将继续被压缩。

　　（房掌柜整理自21世纪经济报道、羊城晚报）

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责任编辑：麦子玲

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