房企去年业绩大涨的秘密：土储发力三四线楼市大热

来源：新京报三亚房掌柜 2018-01-15 08:06:28

[摘要]房企撞上“销售大年”的秘密 32家上市房企发布业绩，平均业绩增幅超55%；主因有三四线城市去库存大热、房企跟投机制等抛开沸沸扬扬、真真假假的机构榜单，房企新一轮业绩公告已经密集发布，2017年业绩大涨已是 ...

趋势

大房企向好中小房企生存艰难

2017年的高增长还能持续吗？面临着强者恒强的逻辑以及市场集中度越来越高，大、中小房企的态度又将如何？不少业内人士表现出谨慎乐观的态度，认为分类调控、因城施策作为主基调不会改变，大房企龙头优势愈发凸显，强者恒强，而中小房企则会面临融资、偿债等多重困境。

欧阳捷认为，目前房地产行业集中度仍处于竞争性阶段，行业前8强的市场份额低于40%，其市场份额超过70%，这不是没有可能。大房企拥有规模优势和资源整合优势，增长空间还很大。

近日兰州、南京、郑州出台定向调控政策，这种直接或间接刺激购房需求的行为被市场解读为有“松绑”迹象，进而引起地产股集体飙涨。不过，业内人士一致认为，这种差别化的调控调整不能理解为政策松绑，相反是为了更有针对性地调整。

即便如此，中小房企的生存困境仍显艰难。2018年，房企将迎来集中偿债高峰，而中小企业的融资环境并未有明显改善。

宁夏中房集团董事长兼总裁方陆也表示，2018年对中小区域房企而言将是极具挑战、极为困难的一年。

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责任编辑：麦子玲

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房企去年业绩大涨的秘密：土储发力 三四线楼市大热