海南绿色生态小区啥模样？每户设置紧急呼叫按钮等

　　◎运营管理

　　新栽种和移植树木一次成活率应大于90%

　　小区验收合格并进行综合效能调适后交付业主及物业管理单位。物业管理单位应制定接管验收流程，对建筑的基础建设和重要系统设备等进行接管验收。

　　小区设备系统交付时，应对物业管理单位及机电设备系统运行管理单位的人员进行培训。

　　物业管理单位应对制冷空调系统、给排水系统、小区变配电、照明、安保系统、通讯系统、可再生能源系统等定期维护，运行管理纪录应齐全。

　　物业管理单位应建立接管验收资料、基础管理措施、运行维护记录的完整管理档案。制定建筑基础设施及设备运行操作规程，明确责任人员职责，合理配置专业技术人员。

　　建筑修补、翻新、改造时，应征求业主同意后，及时组织作业。

　　景观绿化应定期进行维护管理，并应及时栽种、补种乡土植物;绿化区应做好日常养护，新栽种和移植的树木一次成活率应大于90% 。采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用，保持草坪、地被的完整，保证树木有较高的成活率。发现危树、枯死树木应及时处理。

　　◎公共设备及服务

　　每户住宅户内应设置紧急呼叫按钮

　　小区内应设置安全防范系统。小区四周应设置周界防范系统;出入口宜设置出入口控制装置及对讲装置。小区内设置巡查系统，在每层楼内通道、楼梯口、大堂、室外出入口、围墙转角处安装巡查点。

　　各住宅建筑的楼道大堂、电梯厅、小区的出入口、周界护栏等地方安装摄像机。每户住宅户内应设置紧急呼叫或求助按钮，信号直接传送至物业值班室。

　　小区内应结合园林景观设计设置紧急广播与背景音乐系统。

　　平时可播送背景音乐，当发生地震、火灾等灾害时，值班室可自动切换为紧急广播状态。扬声器的设置应结合景观道路设计，且不宜选用功率超过25W的扬声器，以避免扰乱居民休息。

　　小区的主要出入口或单元出入口宜设置电子公告牌，将住宅小区内的主要“绿色技术”进行展示，以普及绿色建筑的理念，发布天气预报、重要新闻等消息。

　　家用电动电瓶车、电动汽车的充电系统应有专人进行日常维护。