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龙头房企前11个月销售额超去年全年

三亚房地产网-房掌柜 2017-12-07 12:43:06来源: 中国证券报
[摘要]截至12月5日收盘,9家房地产企业公布2017年前11个月的销售情况,中国恒大、万科A等龙头房企位列其中,与去年同期相比,销售额平均增长达50%。中信证券研报显示,前11个月销售超预期,主要由于龙头房企资金优势和 ...

截至12月5日收盘,9家房地产企业公布2017年前11个月的销售情况,中国恒大、万科A等龙头房企位列其中,与去年同期相比,销售额平均增长达50%。中信证券研报显示,前11个月销售超预期,主要由于龙头房企资金优势和集中采购优势明显,土地出让方更青睐大公司,盈利能力有望维持较高水平。政策调控力度加大的背景下,龙头企业的优势进一步显现。

龙头房企销售创记录

整体看来,9家房地产企业合计销售额高达15395亿元,相比2016年前11个月,9家房地产企业销售额共增加5000亿元,同比增长50%。以万科A为例,公司12月4日晚间公布,2017年11月份公司实现合同销售面积229.6万平方米,合同销售金额347.5亿元。今年1月-11月公司累计实现合同销售面积3141.9万平方米,合同销售金额4676.5亿元,销售额同比增长37%。

中原地产首席分析师张大伟表示,从9家房地产企业前11个月销售情况看,万科、恒大已经突破4000亿元大关,融创也已经接近3000亿元,新城控股则首次销售突破千亿元。龙头房企远远超过了全行业平均上涨水平,全面刷新历史纪录。

公布销售业绩的企业2017年刷新纪录已成为定局。张大伟表示,前11个月,标杆房企已经全面完成年度任务,基本全部超过了2016年全年的销售业绩。预计2017年房地产全年销售金额总体会达到新的峰值。

值得注意的是,尽管龙头地产公司全年销售额靓丽,但房地产行业分化依然显著,行业集中度进一步提升。中原地产认为,千亿房企数量在2017年将超过15家,房地产企业依然有望收获历史最丰收的一年。但同时,多家立足核心城市的上市房企营业收入和利润率出现了双下调,特别是北京、上海等地区,房地产市场调控政策从严。对于这些公司来说,2017年全年市场很难乐观。

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责任编辑:麦子玲

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