北京二手房成交量同比减半 中介“过冬”离职潮再现

　　北京二手房成交量同比减半 中介“过冬”离职潮再现

　　年内二手房成交量减半，房价持续下跌，惨淡的市场环境也让房地产中介的日子颇为难熬。“从5月份、6月份开始，我们店离职的员工就明显增多，这几个月下来，公司一线工作人员的离职率大概有30%，剩下的20%也有离职打算。”北四环某中介门店经理告诉记者，“这个行业就是这样，随着市场波动，人员也是来来走走的。最近我们这片，平均三天走两个人吧。如果市场明年仍不能好转，估计走的人会更多，毕竟成交量就那么多。”

　　而根据链家研究院的数据，在“930”调控一年后，北京链家今年9月份的成交量同比下滑了近70%，天津区域更是下滑了近80%。

　　对此，有业内人士指出，随着“930”调控及今年3月份新一轮政策的出台，北京楼市迅速降温，最近一段时间京城的月均二手房成交量只有高峰期的三分之一甚至是四分之一，对于主要靠业绩提成为主要收入的中介来说，影响还是很大的。

　　二手房交易量减半

　　对于中介行业来说，二手房市场的冷暖直接关系到整个行业的“收成”。而在年初之际，大多数中介从业人员普遍认为今年会是个丰收季。

　　根据中原地产统计的数据显示，2017年1月份—3月份，北京二手房成交量分别为12860套、12168套和25952套，合计成交量高达50980套，月均成交近17000套。

　　彼时，北京的二手房价格也屡屡创下新高。中介员工不仅单子多，成交价的节节攀升也让他们的提成水涨船高。

　　不过幸福总是短暂的，随着3月17日北京出台了包括认房认贷，首付比例最高提至八成等一系列严厉的调控措施，市场不可避免的开始出现调整。

　　“虽然最为严厉的那轮政策是3月份出台的，但网签的滞后性和‘末班车’效应，促成了当月成为全年成交量的峰值。”上述中介门店经理称，“3月份的数据实际上是透支了后面几个月的成交量，每次较为严格的调控出台，都是这样，后面成交量的下滑大家也是早就想到的，只是情况比我们当初预计的还要差一些”。