房地产销售增速22个月后再回个位 预明年仍将回落

　　房地产销售增速22个月后再回个位

　　业内预计2018年多项数据仍将持续回落

　　14日，国家统计局发布1-10月份全国房地产开发投资和销售情况显示，前10月全国房地产开发投资90544亿元，同比名义增长7.8%，增速比1-9月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资61871亿元，增长9.9%，增速回落0.5个百分点。

　　CRIC研究中心研究员杨科伟表示，10月份全国房地产开发投资额有所回落，环比下降了11%，同比增速仅为5.58%。究其原因，增速下滑与新开工等先行指标弱走势相关，主要是当前楼市调控政策持续发酵，房价上涨受到严控，时至年末，适合开工的土地储备极其有限，企业开工意愿有了一定程度下降。

　　近两月房地产销售一改过去高增长的态势，明显下滑。数据显示，1-10月份，商品房销售面积130254万平方米，同比增长8.2%，增速比1-9月份回落2.1个百分点，其中，住宅销售面积增长5.6%。商品房销售额102990亿元，增长12.6%，增速回落2个百分点，其中，住宅销售额增长9.6%。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，随着调控的深入，1-10月市场成交面积同比涨幅仅8.2%，刷新了自2016年初以来22个月的新低。

　　杨科伟表示，前10月销售面积、销售金额同比分别增长8.2%和12.6%，比前9月分别回落2.1和2个百分点，从单10月看，商品房销售面积同、环比齐跌，分别下降了6%和18%，而销售金额同、环比下降分别达2%和19%。