春节假期南京仅成交31套房 2月下旬或迎来新的上市潮

春节假期一晃而过，南京楼市也似乎经过了一个小休整。回顾1月份，南京楼市降温颇为明显，恰逢假期，销售数据更是冷清。而即将到来的2月份似乎在酝酿着一次“小热闹”，有专家指出，在2月中旬之后，南京楼市或将回暖。

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春节楼市也放假 仅31套房源上市

据网上房地产2月2日上传数据显示，春节长假（1.27-2.2）期间，南京新建商品住宅认购量31套，相比2016年春节期间52套的认购量，明显下滑严重，不到去年同期的六成。其中，江宁区认购16套，六合区认购11套，算是数量较多的。

在上班第一天，建邺和江宁的上榜数量最多，河西的金融城、正荣润峯，六合的清香雅苑位居前三。业内人士认为，1月份出现的两次小的推盘潮，认购逐渐转化为成交，而新的房源释放还需要一些时间。

根据网上房地产最新数据，南京楼市库存量略有上涨，目前已有2.5万套。其中浦口、江宁依旧是库存大户。

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一月新房成交同比下跌超6成 降温明显

1月份南京楼市出现了很明显的降温，与往年成绩相比有些惨淡。截至1月31日24点，网上房地产数据显示，1月份南京楼市共成交4926套（除高淳、溧水），同比2016年1月（成交12387套），大跌超6成，甚至低于2015年同期6203套的成交量。二手房成交也是一样的，同比2016年1月大降50.68%。

业内人士指出，从数据来看，无论是成交量还是推盘量，南京楼市都属于下行通道，自2016年10月份的调控政策落地后，南京楼市已经渐渐回到了冷静的轨道上。

二手房数据也有些“冷”。南京网上房地产统计数据显示，1月南京二手房共成交5904套，环比去年12月的7877套下降了1973套，环比降幅25.04%，同比2016年1月大降50.68%。

不仅成交量少，挂牌量也在下跌。南京二手房1月份挂牌量为5781套，环比去年12月份的9655套下降3874套，环比降幅40.12%。新增房源5781套，比去年12月下降3874套。有业内人士认为，二手房房主现在大多都选择了观望态度，看看政策的走势再做决定。有房主更是直接表态，“新房市场的降温直接给二手房市场泼了冷水，现在或许不是出售的最好时机。”