土地市场风云再起
7月海南“南北两极”土地市场硝烟四起,三亚、海口相继拍出高价土地,7月4日碧桂园52亿拍下三亚海坡村棚户区230亩地块,成交楼面价为11884.72元/平米。7月21日,北辰创纪录地以23亿拍下海口西海岸160亩地块,楼面价为11164.00元/平方米。没承想,仅仅过了16天,三亚又推出了305亩大地块——“东岸村棚户改造区”地块,较一个月前碧桂园竞得的地块还多75亩,总建筑面积671764平米,包含多种土地业态,其中住宅用地建筑面积为342641平米,占比51%,地块起始楼面价7249元/平米。
出让地块信息表
305亩和48亿是一个什么概念?以一个标准的足球场为例,此次拍卖的地块面积大约相当于30个足球场大小,48亿的评估价也逼近上月三亚最贵地块“海坡地块”的竞得金额,据知情人士透露,如此大体量、高数额的地块,如果不是具备高现金流、综合实力及运营能力超强的房企,“一般人根本玩不转”。
2023-11-17 17:16
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