珠海53个“烂尾楼”即将华丽转身 土地出让年限重新计算

　　据市住规建局初步统计，我市共有53个“烂尾楼”。为了盘活“烂尾楼”、整合市区闲置土地资源，5月10日，市住规建局、市国土资源局联合发布了《关于加快珠海市“烂尾楼”整治处理的实施意见》（以下简称《意见》），对“烂尾楼”重建、续建等出台了一系列优惠措施。据悉，《意见》自发布之日起实施，有效期至2020年5月10日。

　　分类处理可续建重建整治和回收

　　《意见》规定，将根据各个“烂尾楼”的实际情况，进行四种不同方式的分类处理。对于符合现行规划、建筑安全等要求的，可对项目进行续建；不符合现行规划、建筑安全或市场需求的，可以对项目进行拆除重建；严重影响城市景观，在要求期限内仍无法盘活的，由项目权利主体负责进行整治或者拆除复绿；符合收地情形的，政府依法无偿或者有偿收回土地使用权及地上建筑物。

　　“烂尾楼”项目必须按照现行规定交清原欠缴地价本金及相应的利息、滞纳金，方能进行续建、重建；在续建、重建时，原则上应延续原批准的规划设计方案，严格控制调整原规划设计方案。

　　土地处置允许土地出让年限重新计算

　　为了加速盘活“烂尾楼”，《意见》提出了许多“烂尾楼”项目的扶持政策。

　　在土地处置方面，《意见》规定，对于经批准盘活的“烂尾楼”项目，项目权利主体需重新与国土部门签订土地使用权出让协议，在协议中约定土地出让年限。土地出让年限按土地使用权出让协议签订之日重新起算。