2016已接近尾声，回顾这一年的楼市风雨，内地多城持续加码调控楼市，限购、限贷、国八条……不断增加楼市调控力度；与其他城市出台的政策相比，三亚楼市调控主要强调主城区的限购与去库存。
三亚地标建筑——凤凰岛
三亚市住房和城乡建设局相关负责人表示，“国八条三亚版细则”里有关主城区的定位范围按行政区域划分，指三亚市河东管理区和河西管理区。包括了月川、临春、榕根、鹿回头、港门、商品街、下洋田、红郊、红沙、丹州、大东海、儋州村、群众街、建设街、红旗街、朝阳路、友谊路、机场路、金鸡岭、西岛等28个社区 。主城区限购政策出台后，不少三亚房地产从业人士表示，限购政策会导致一直高温的三亚楼市被套上禁锢枷锁。
三亚市河东管理区和河西管理区
据房掌柜监控中心数据显示，今年1-11月份，三亚新建商品房销售网签25222套，同比增长71.46%；网签面积208.19万平方米，同比增长68.12%；网签总额391.67亿元，同比增长61.83%，三项重要指标均实现高增长。限购政策出台后，在业内人士纷纷不看好的情况下，三亚楼市何以逆境中生长，并且涨势勇猛呢？
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