10加元(约人民币48元)就可以买到土地,这世界上居然有这样便宜的好事!
这个让人感到惊奇的事情,发生在加拿大亚省南部的迪利亚镇小镇,这个人口仅有186人的小镇最近以一幅土地10加元的超低价,吸引新移居者前来定居。结果,在不足两天内,当地政府已经成功售出全部15幅土地。
据悉,加拿大魁北克省小镇为了吸引移民定居落户出让土地,对外宣称,凡在此地建造房产,就能免费得土地。
在业内人士看来,这种促销活动,对于加拿大移民者吸引力十足。相较于加拿大部分热炒地区的房产泡沫,选择小镇生活将是未来的发展趋势。
对此政策,迪利亚镇(Delia)议员柯林斯(Jeff Collins)表示,他们期望可以有更多人前来小镇兴建房屋,并且留下来居住,从而推动当地发展。基于此次热烈的反应,明年或再推出类似政策。
柯林斯透露,活动对象特别是针对来自卡加利、拉姆赫勒镇(Drumheller)及汉纳(Hanna)等邻近地区的居民。
低价甚至免费买下土地,对于移民来说,确实是一笔非常合算的买卖。《国际金融报》记者还发现,不只是加拿大,近几年,低价移民在澳大利亚等国也不断出现,只是这种“便宜”的背后,存在怎样的风险?“廉价”移民真的廉价么?
免费送地
加拿大一些较为偏远的小城镇,正遭遇人口流失的困境,因此不得不通过赠送土地或廉价卖地来吸引人口
据悉,加拿大早期的部分城镇以赠地吸引移民的政策虽然已终止,但是部分维持这项传统的小镇仍然存在。
迪利亚位于亚省南部,距离拉姆赫勒东北约45公里。在迪利亚小镇,根据政府推出的10加元土地交易合约规定,土地购买者必须先缴付1000加元,在新屋竣工后,政府会退回990加元。
至于迪利亚镇具备什么优点,以吸引人们迁移定居,柯林斯强调,这个小镇包罗万象,包括两家餐馆、一家杂货店、一个邮政局,以及一所学校。
中投顾问高级研究员薛胜文告诉《国际金融报》记者,迪利亚距离卡加利市约两小时车程,人口仅有186人,经济活动以农业为主,可见该小镇属于相对封闭地区。
“所以增加常住人口和实现非农经济的发展是建设小镇的必然需求。廉价出售土地,一方面会促进当地房地产土地交易,刺激经济发展;另一方面,可以完善当地各种基本设施的建设,推动小镇的城市化进程。”薛胜文认为。
如今,除了迪利亚推出廉价土地的策略,加拿大魁北克省小镇圣路易斯-布兰德福特也决定以赠地吸引移民,增加当地人口。据了解,目前当地居民约900人,该镇购买了大片土地,并分成40块地,自2013年起就把这些土地免费赠送给愿意搬到这里的居民。
小镇市长说:“我们最大的问题就是人口外流严重,许多年轻人都搬到大城市,因此大家决定用这个方法鼓励年轻人到这里建设及定居。”
不过,天下没有白吃的午餐,土地也并非凭空取得。该镇规定买主必须先支付1000加元作为押金,并承诺一年内建成价值12.5万加元的房屋。一旦房屋完工,市府就会把1000加元退还给买主。
另外,加拿大曼尼托巴省的雷斯顿小镇多年前也推出过类似项目。在24块可用地中,已经有19块地找到买主,增加定居者20户,当地人口在短时间内增加了50人。
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