48元人民币就可以买到土地？ 廉价移民真有点怕

　　警惕风险

　　对于移民而言，不能盲目争抢廉价土地，需要权衡利弊之后再出手，“便宜”背后或有陷阱存在

　　只是，“低价移民”真的如看上去那么美好吗？

　　比如，瑞典的10万元创业移民政策。记者了解到，对于移民者来说，10万元仅仅是个开始。

　　通过10万元的注册资金投资创办公司也只能换来一份为期两年的工作签证和居留许可，而从工作签证到永久居留通常需要4年。在延长工作签证时，则要向移民局提交详细的企业发展规划，包括市场调研报告、商业合作合同、资金来源、收支预算等材料，来显示企业盈利能力足以支持申请人在瑞典的生活费用。一旦移民局认定公司经营状况不佳，申请者便会被要求在指定时间内离境。

　　与此同时，根据瑞典移民局的要求，申请“工签”必须同时申请居留许可，后者要求申请人提供至少两年、不少于20万瑞典克朗的生活资金担保，如配偶同行需再加10万克朗，带一个孩子需再加5万克朗。

　　而看似生活悠闲自得的新西兰，因为只有450万人口，市场需求非常小，去当地开餐馆、外卖点、咖啡馆、水果店等生意的竞争也非常激烈，在街上经常会看到商店倒闭、转让的告示。所以申请创业移民，也需要承担两年里一直亏损的风险。

　　薛胜文也告诉记者，在这样“便宜”的好事背后必然有风险存在。“就拿最新的加拿大小镇卖地事件来看，其一，小镇廉价出售土地后，可能会抬高房产税以及物业管理费用，这无疑将提高购房者之后的费用支出；其二，小镇的增值速度或不达预期，毕竟小镇较为偏僻，而且无较有潜力的产业支撑，仅靠房地产拉动，可持续发展有隐忧。”

　　而且，对于移民国家来说，“低价移民”政策有随时调整的可能。针对澳大利亚的“廉价移民”方案，已有相关部门提出，改变移民制度尤其会影响到低收入的技术行业，例如早教工作者、教师和社工。

　　“有太多护理专业的毕业生找不到工作，因为公立和私立医院都在聘请持457（临时工作）签证的护士。”澳大利亚工会警告称。

业内人士指出，任何国家的移民政策，其出发点一定是为其国民创造利好条件的。或投资移民，为国内引入大量外资；或技术移民，从外国引入高端技术人才；抑或创业移民，带动国内市场，为国民创造就业机会。

　　因此，作为移民国，必然会出台一系列法规来达到这一目的，而随着时间的推移，现有法规所暴露出来的问题越多，或者因为移民规模太大而导致当地居民生活产生一定的压力，那么，移民政策也将随之改变。

　　“当地的生活成本问题也不是想象中的那么低廉。”在悉尼房地产中介工作的陈佳告诉《国际金融报》记者，“总而言之，面对‘低价、廉价’移民，还需提高警惕，多多考量，最好对移民当地的情况进行详细了解。”