水皮：“高价地”迷乱了谁的心智

　　中国经济、中国股市、中国房地产这三者的联系是越来越密切，如果要用一句话来形容的话，那就是：投资者炒房，开发商炒股。

　　咸吃萝卜淡操心，指的就是水皮这样的人，一天到晚尽玩“地命海心”；但是，现在的问题是，现实生活中，各自的角色就是在错位，政府在扮演开发商的角色，开发商在扮演投资者的角色，而投资者却在扮演管理层的角色。

水皮

　　“高价地”已经成为今年土地拍卖的常态，逢拍必争这是常识，乐观其成这是谁呢？谁受益就是谁呗，一块地原来的估值也就40亿左右，被拍到100亿，没有见到哪个地方政府大发慈悲，把多出来的60亿平均分配给本地居民啊，要用钱的地方那么多，如果不是有中央统一政策在挤泡沫，地方政府胆子只会更大，“高价地”又哪里？是开发商搞出来的，在“高价地”的游戏中，开发商也是被牵线的“木偶”而已；而被“高价地”游戏牵着鼻子走的不光是开发商，还有开发商背后的银行，以上海“高价地”合作者（注意，水皮不认为其本身就是创造者）为例，融信本身的销售一年不过300亿左右，而今年在上海一地拍下的土地就已经超过300亿，哪来的资金？银行！拍卖当天，水皮就在上海，当晚的晚宴上，某某银行的个金总裁兼上海分行行长坐立不安，心思重重，他担心的不是融信成为“高价地”之后跟他借贷，担心的是原来说好的借贷可能会泡汤，因为融信拍完后就有大公司（上市公司大名鼎鼎）已经达成了合作开发意向，而此局大公司并非寻常人物，借贷渠道比银行路数更宽，行长担心的是分不上“高价地”的羹，而风险则根本不在考虑之中。想想也是，如果“高价地”有风险，别的项目风险是不是更大？