2016年三亚房产3月成交4329套 较去年涨幅为137%

    房掌柜对三亚市房地产市场信息网成交监控显示，2016年3月三亚楼市成交总套数为4329套，环比上月（2457套）成交量上升明显，幅度为76.19%，与去年3月份（1826套）同比上涨翻了一倍，涨幅为137.07%；3月签约成交总面积35.08万㎡，环比上月（20.42万㎡）同样上涨，幅度为71.79%，同比去年3月份（15.42万㎡）则上涨明显，涨幅约为127.50%；成交均价为18525元㎡，环比上月（18933元㎡）略有下降，降幅为-2.15%，同比去年3月份（19930元㎡）降幅为-7.05%；成交金额为65.00亿元，环比上月（38.67亿元）有所上涨，幅度为68.09%，同比去年3月份（34.11亿元）有所上涨，涨幅为90.56%。

    3月得益于“两个暂停”去库存多重利好的政策影响，三亚楼市成交热闹，小户型商品房颇受客户青睐，本地楼市成交数据涨势明显。三亚卓亚家缘投资有限公司总经理李伟在接受媒体采访时表示，“三亚目前现房多，优惠力度大，其中刚需商品房的供应量占比也比往年增加，这也给本地购房者增强了信心。”与此同时，三亚楼市借助首届“海博会”的成功举办，各大房地产商携特色楼盘齐亮相，纷纷抛出优惠降价等橄榄枝，吸引超过8万观众观展，现场成交量节节上涨。

    “双暂停”和“海博会”的双向推动，三亚楼市扭转了以往年后客流逐渐离去的尴尬局面，掀起了新一轮的购房热潮，市场涨势明显。据三亚房地产市场信息网数据显示，三亚一山湖378套稳坐3月销冠，中环广场以352套位居亚军，中铁城.悠岚湖182套夺得第三。

    对比往年数据，今年3月份签约套数高居两年来的首位，且数据上遥遥领先。商品房销售套数和金额已经全面超越1月份春节旺季时的成绩。在政府多重利好去库存的政策齐发下，今年一季度的成交套数（9983套）和金额（145.09亿元）与同比去年成交套数（5480套）和金额（95.32亿元）相比分别上涨82.17%和52.21%。但值得注意的是，签约套数和金额虽大幅上涨，但均价却略微下跌。

    李伟表示，从销售数据上反馈出，政府去库存的意志和决心十分坚决，三亚的企业和百姓对房地产市场仍有信心。

    凤岭悦澜营销中心的工作人员告诉房掌柜，小区的楼盘3月销售已过亿，北方购房者居多，多以度假、养老为主，销售势头十分好。

    据房掌柜了解，省住建厅为去库存再发力，五一小长假期间，将举办海南国际旅游岛五一房展，分别以海口、三亚、儋州为主场，首次实现一展三址，全面激发岛内岛外潜在购买力。三亚也将从5月1日起推广营改增改革试点，将房地产业、建筑业、金融业、生活服务业纳入改革试点范围，借助天时、地利、人和的优势，稳定格局，加快本地楼市去库存。