海外买家被指推涨楼市 加拿大卑诗省政府将探讨成因

　　据加拿大《星岛日报》报道，尽管加拿大卑诗省政府之前曾表示，无意开征楼房投机税，以遏抑升势持续的楼价，又指海外买家对本省楼价所造成影响不大，但是据《省报》(The Province)取得资料，省府将聘请顾问，就海外买家购买及投资本省房屋，对本地物业市场会带来何种影响展开研究。

　　楼价近年涨不停，有分析指是海外买家特别是中国投资者大手购房推高。加拿大联邦保守党前党领哈珀(Stephen Harper)去年8月在卑诗省进行联邦大选竞选活动时也表示，倘若成功连任，将研究海外投资者，是否本国楼市升温、令寻常家庭难负担楼价的“元凶”，更声言不排除出招阻遏来自海外的楼房投机者。

　　据《省报》曾报道，省府机密内部文件显示，在去年7月，卑诗副省长兼天然气发展厅长兼专责房屋厅长高利民(Rich Coleman)曾被要求，就海外买家对本省楼市影响进行研究。到今年1月，卑诗房屋局(B.C. Housing)研究部经理克劳斯(Deborah Kraus)在电邮中写道，该房屋局已征求顾问建议书，以便把该项研究外判给顾问公司，并预期1月底前找到合适的顾问公司。

　　该封省府官员的电邮又称，这项研究将需要大约6个月去完成，而获聘的顾问将会研究的范围包括：影响新屋及二手楼的主要因素;海外买家买屋对楼价的影响怎样等。

　　在去年6月初，温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)致函卑诗省长简蕙芝(Christy Clark)，促请省府采取行动，协助解决房价高企的问题，包括他所提出的开征房屋投机税措施。

　　不久，简蕙芝回复道，根据专家估计，本地大部分楼房投机买卖均属于本地人士，他们的活跃程度较海外投资者高出3至4倍，而海外买家占大温楼房销售活动不足5%。还有，如通过开征新税的方式去遏抑楼房价格，可能造成反效果，甚至可能令一些有做按揭的业主出现负资产。