【时间】2016年1月28日
【地点】三亚市凤凰路丹州小区丹州湖畔
【立场】公正、客观、中立,为买卖双方搭建透明沟通渠道
■项目概况
【毗邻1400亩湿地公园 白鹭与水蛙畅鸣】
【位于三亚最大的全生活社区丹州小区 生活设施齐全】
【南北岸共栖 “游山玩水”两不误】
【全明设计直接采光 夏季微风通畅】
■购买参考
【学区房地段 升值空间大】
【动静分离 洁污分离的空间结构】
【江南小桥流水的露天花园 宁静淡雅的生活社区】
【 毗邻1400亩湿地公园 白鹭与水蛙畅鸣】
人文水岸二期项目位于三亚生活社区儋州小区内,毗邻1400亩湿地,绿色开阔的采光视野,远离城市的喧嚣与繁杂,北纬18度的滋养气候,夏季湖边通风和畅,冬季温暖湿润,是候鸟老人颐养天年不可多得的好去处。人文水岸二期拥有大面积的湿地公园,在自然优势领域方面,能够净化水分,给空气增加湿度,适合动植物的栖息与繁衍。在人文关怀方面,湿地公园日后将作为生态观光、休息娱乐、科教普及湿地研究的场所,有利于满足人的精神状态和内在需求。建成之后,居民在一天繁忙与紧张生活之余,在公园附近嬉戏徜徉,欣赏白鹭翱翔,倾听水蛙畅鸣,在这里度过宁静欢愉的休闲受捧。
【位于三亚最大的全生活社区丹州小区 生活生活设施齐全】
人文水岸二期位于三亚成熟的全生活设施儋州小区内,出则繁华,入则宁静。处于便利交通枢纽路段,步行五分钟便可享受儋州小区内的特色餐饮、生活购物、公共交通、初等教育等日常生活所需配套。乘车十分钟可享受三亚市区繁华商圈、市政配套、医疗体系、交通配套等大型设施。
【 南北岸共栖 “游山玩水”两不误】
人文水岸二期占地百亩由北岸合成豪园与南岸156行馆两部分组成,北岸和城豪园由沿湖特色商业、星级酒店、精品公寓等组成,内含业主会所、超大泳池、业主餐厅、便利超市等生活配套。二期156行馆附近有市政府规划的两座山区风景,喜欢运动健身的业主可进行登山活动,利于强身健体。二期住宅临水而居,日后公园湖中会修建大型水上乐园,当地居民可游玩水上娱乐项目,真正做到了“游山玩水”两不误。值得一提的是,杂交水稻之父袁隆平的早期杂交水稻培育基地在北岸附近,市政府计划将其建成一座稻田博物馆,陆续还会修建稻田式的主题酒店。所有规划设施都将在三年内修建完成,农业与旅游业相结合,相信人文水岸二期的房子日后升值空间会很大。人文水岸二期置业顾问告诉记房掌柜记者,北岸与南岸配套设施共享,两地相差不到1公里的距离,若业主愿意,可申请乘坐免费电瓶车两岸畅游。
【全明设计直接采光 夏季微风通畅】
记者分析了以下三种户型,各有各的设计与亮点。
建筑面积最大的98.69/平米 ,卖点是近7米超双景宽阳台,沟通主卧与客厅,采光通透,将湿地公园自然视野宽幅引入家中;一进门即是开放式厨房,超方正设计的家居场所,居家合理布局,一家人尽享天伦之乐。最小面积为71.47/平米的户型,超大入户花园与厨房巧妙结合,主卧坐卧式坐景阳台,自然美景尽情索取,富有生活情趣。开放式的厨房设计,客厅与阳台相连,湿地美景尽收眼底。第三种户型为两房两厅的95.24/平米,与其他两种户型不同的是独立设计书房于卧室后侧,保障主人商务交流、有利于私人人文情怀的抒发与情趣独处时的私密无忧。
【学区房地段 升值空间大】
房掌柜获悉,人文水岸156公馆二期附近学校众多,距离海南华侨中学三亚学校174米,步行五分钟内可到达三亚丰和学校、丹州初级中学。置业顾问还告诉房掌柜,现购买人文水岸二期公寓,若业主若有暂住证或本地户口可为其办理学区房,并为有孩子的顾客办理丰和学校学位证。众所周知,丰和小学是三亚教学质量最好的小学之一,所以业主若购买人文水岸二期公寓是具有相当升值空间的。
【动静分离 洁污分离的空间结构】
人文水岸二期住宅小区户型设计遵循居住建设设计记酌要求,将内部功能作了合理的划分,采用了“动静分离,洁污分离”的空间结构,采用明厅,明厨,明卫的三明设计。住宅房间均为全明设计直接采光,夏季从湿地公园带来的风清爽通畅,冬季阳光充裕,温暖舒适。特制的钢木防盗门,使用安全方便,进门处设有玄关过渡,视觉屏障,有利于保证客厅的安全,给业主足够的私人空间。
【江南小桥流水的露天花园 宁静淡雅的生活社区】
人文水岸二期项目占地近百亩,28层高,总建面达20万平米。在生活服务方面,一层有业主基本生活所需的便利店超市、银行、自动取款机、书店、琴行。二楼集中业主的办公区及休闲会所(包括乒乓球室、台球室、棋牌室等)。三楼则为露天花园,将修建成江南式小桥流水人家的园林风格,整个社区营造出一种宁静淡雅的生活氛围。
据房掌柜了解,人文水岸南岸预计在今年十月份正式交工。现在人文水岸正在出售的户型有三种,最小的户型两房两厅建筑面积为71.47/平米,户型三房两厅建筑面积95.25/平米,最大户型三房两厅建筑面积为98.69/平米,人文水岸现推出毛坯特价房12000/平米,非毛坯后价格12800/平米起,全款9折,按揭92折。人文水二期南岸共156套房,71.47/平米与95.25/平米最受顾客追捧,现人文水岸二期156公馆公寓销售数量已过半。
【不足之处:楼房间距过密 市场嘈杂】
房掌柜经过走访发现,现推出的三种户型,房与房之间间隔过密,隔音效果不是很好。另外,开放式厨房虽然能使房间在视觉上看起来大一点,适合简约型非毛坯风格,但不能很好地阻挡油烟扩散,家具可能会被油烟污染,若不及时通风,室内空气质量会变差。在地理位置上,南岸156行馆与丹州市场距离较近,人员杂乱,市场嘈杂,环境卫生较差。
2023-11-22 17:07
2023-11-22 17:07
2023-11-20 17:09
2023-11-17 17:16