11月份三亚楼市量跌价升 刚需盘销量持续升温

　　根据房掌柜对三亚国土资源局房地产信息网的监控显示，11月份签约套数共计1162 套，环比10月份（1259套）相比减少7.7%。日均成交量39套。11月份成交面积为12.49万平方米，与10月份（102164㎡）相比增长22.25%。11月份签约金额总金额18.85亿元，环比10月份(17.89 亿)略涨5.4%。11月签约平均价格为18460元/㎡，与10月份（17508 元）相比增加6.47 %。由于十一月份三亚启动新版商品房网签系统，造成三亚楼市成交数据部分缺失，使三亚的成交量虚低不少。但是就登记在案的数据来看，11月份三亚楼市整体均价有所上升。

　　根据房掌柜对三亚国土资源局房地产信息网的监控显示，卓达东方巴哈马以152套的领先优势成为11月份三亚楼盘成交量冠军。君和君泰以72套的签约量成为11月份三亚楼盘成交量亚军。据房掌柜了解，君和君泰已经连续两月成为月度亚军。其次凤凰水城以51套的签约量成为11月份三亚楼盘成交量季军。

　　据房掌柜了解，卓达东方巴哈马项目位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处。由卓达集团联手世界顶级景观公司美国AECOM易道共同打造，占地总面积540亩，规划总建筑面积60余万平方米。11月份项目三期B组团26，30，33号楼在售，现又推出27，29两栋新楼，价格直降2000元/㎡，均价15600元/㎡，由于性价比高，地理环境周围配套设施完善。项目一经降价受到市民的热捧。

　　根据房掌柜监控数据显示，11月三亚市的成交均价为18460元/㎡，比10月份微涨952 元/㎡。据房掌柜调查，由于三亚市区大规模拆迁，促进了三亚楼盘的刚需盘的大量成交，拉低均价，这点从三亚刚需大盘君和君泰连续两个月稳居三亚成交量第二可以看出。

　　房掌柜咨询业内市场部张先生，他分析目前11月份还未到三亚真正的旺季，11月份成交量的下降，一方面原因是由于三亚启动新版商品房网签系统，另一方面则是因为11月份相当于三亚旺季的起始点，12月份到次年3月份才是三亚楼市大放异彩的时刻。