【时间】2015年11月13日
【地点】三亚迎宾路保利中铁中环广场
【立场】公正、客观、中立,为买卖双方搭建透明沟通渠道
■项目概况
【两大央企联袂打造 城市地标礼献三亚】
【三亚城心 CBD核心区域】
【半小时度假圈 同享城市繁华与美景 】
■购买参考
【醇熟配套 升值潜力大】
【阳光之城 躲避雾霾的不二之选】
【9000㎡城心公园 充分享受休闲度假】
【买一层享两层 非毛坯LOFT设计】
【户户双层度假墅寓 使用率高】
■项目概况
【两大央企联袂打造 城市地标礼献三亚】
保利中铁中环广场,看案名,不言而喻,是由保利和中铁两大央企联袂打造。中铁在三亚的实力由之前的中铁置业广场便可看出,打造了三亚首家办公写字楼商业住宅为一体的综合体。而保利地产,我相信也一样是无人不知,能在激烈竞争的房地产市场占据一席之地一定有它的独到之处。目前保利在海南有7大项目,保利财富中心、保利中央海岸等著名项目,而中环广场是保利的第7个项目,定位快周转开发项目,引入全新的LOFT公寓概念,地处市中心,以城市地标建筑屹立三亚。
【三亚城心 CBD核心区域】
中环广场雄踞三亚城心,位处三亚交通要塞之地,迎宾路与凤凰路三亚两大黄金主干道交汇处,在三亚的发展潜力与速度不可限量。拥享周边五星级写字楼,离中铁置业广场、天际大厦等写字楼只有几分钟的车程。而项目所在的路段的住宅也是偏向中高端人群,白领居多。不仅拥有三亚城市中心的繁华商圈,而且项目本身会打造一个铂金商业基地,未来将会选取高端的商家进驻,打造未来新中心的缤纷商业圈。
【半小时度假圈 同享城市繁华与美景】
在三亚城心,成熟的交通网络配套与生活商圈。10分钟可以到达三亚火车站,也是未来的西线高铁站,随时环岛不是问题。到达东线高速路口、三亚湾、解放路商圈也只需要10分钟。20分钟到达各大旅游区,如亚龙湾、大东海等周边旅游区,畅享度假的快乐。30分钟到达各大旅游景点,包括海棠湾、天涯海角、南山寺等世界著名的景点。同样去凤凰国际机场也只需要20分钟的车程,随时随地接驳世界各地。不仅大型外部交通顺畅,就三亚市区的交通系统而言也是极其方便的,周边有27路,23路,7路,1路等公交系统,可以随时到达市区的任何位置。
【醇熟配套 升值潜力大】
项目地处迎宾路CBD商务中心,总规划面积1.2平方公里,规划建成以行政职能为主导,集商贸、金融、商务、娱乐、居住为一体的综合性城市中心区。在项目的周边有中铁置业广场,正在建设中的阳光保险大厦,中信南航大厦,中国人民银行三亚分行,天际大厦,迎宾一号等写字楼林立。这对于办公来说无疑是极大的优势。
而对于生活来说,周边还有丹州小区菜市场,天成超市,在阳光保险大厦底层商业将会引进大型生活超市。而且项目距离海边也只需要5分钟的车程,晚上还可以享受惬意的海风。生活娱乐,投资度假互不冲突。
【阳光之城 躲避雾霾的不二之选】
中环广场位于北纬18度,阳光之城,拥享三亚得天独厚的自然度假资源。坐拥209公里纯净的蔚蓝海岸线,全年空气质量处于优秀级别的天数在300天以上,在全国190城PM2.5年均浓度排行榜里一举拿下浓度最低的好空气殊荣,让每位不远千里而来的度假者肆意放怀呼吸。而且全城高达72.4%森林覆盖率,更加有效的调节了气候,让整座城市夏无酷暑冬无严寒,任意享受凉爽滨海夏夜,冬日温暖阳光。
【9000㎡城心公园 充分享受休闲度假】
保利和中铁两大央企巨擘联手,洞悉度假家庭心灵最深处的风景。为每个家庭打造9000㎡城心公园,以全家、全龄、全时的功能定位,包含各类健身器材,凉亭,步道,石板、绿地等,让每位居住都充分享受休闲运动健康的度假生活。与热带风情全身心的融合,感受这三亚热带气候带来的热情与温暖。这样的配套不仅适合年轻人茶余饭后散散步,聊聊天,同时也适合老人、小孩嘻戏游玩。让一家三代人进一步享受繁华商圈,退一步享受宁静美好惬意的度假生活,两者随意切换。
【买一层享两层 非毛坯LOFT设计】
保利中铁中环广场双层度假墅寓,买一层享两层,引入LOFT公寓概念,5.1米层高提供更多延展空间。高层高空间变化丰富,购房者可以根据自己的喜好随意设计。而且销售的面积是按照一层的建筑面积来算,但是实际上的使用面积却可以达到销售面积的近2倍。随着城市空间越老越窄,LOFT的流行也在情理之中,而且也是一种非常时尚的潮流。如果说LOFT的诞生是源于贫困潦倒的艺术家们变废为宝,那么可以说今天作为一种生活方式或者时尚潮流的LOFT已经完全演变成一种时尚消费。
【户户双层度假墅寓 使用率高】
项目户型有A户型52㎡,但使用面积达到82㎡的两房,以及B户型70㎡,使用面积达到100㎡,C户型78㎡,使用面积达到114㎡,D户型76㎡,使用面积达到99㎡的三房。项目户型非常独特,在三亚城区可以说是唯一一家所有户型都是复式的高层公寓,买一层送一层。
现场工作人员带我们进入到样板间,非毛坯风格为现代都市度假风格,空间利用率极高,每个小细节做的非常精致。房掌柜看了C户型,一进去右手边就是独立式的厨房,想要长期度假居住并且经常做饭的,这种厨房是再好不过了,室内不容易进油烟,而且厨房外面还有一个生活阳台,既透气也方便放置厨房用具之类的。
5.1米挑高小客厅让人不得不惊叹,这种设计一般只会在别墅中出现。一楼还有一个卧室,老人如果不方便爬楼梯的话,住在下面也是很舒适。
旁边就是卫生间,方正布局,也有小页窗通风散气,而且洗漱台旁边都有小隔层以及小柜子,放些瓶瓶罐罐的洗漱用品很是方便,既不占用卫生间额外的空间,也显得干净整齐。卫生间还有一点很喜欢的就是,浴室里的地漏是在侧面,而不是在地面上,这一点头发长的客户就很方便了,洗浴的时候掉落的头发不会卡在里面形成积水。
紧接着上楼参观,一上去便是小客厅,可以摆点茶具,其实也可以作为一个开放式的书房,以及旁边开放式榻榻米卧室,房掌柜认为年轻人是非常喜欢的,朋友来了可以直接睡那,方便年轻人小聚会夜聊什么的,除了私密性差点,其他都挺好。里面还有一个主卧,卫生间和楼下是一样的设计。
据房掌柜了解,目前中环广场认筹接近尾声,22日即将开盘。认筹楼栋为2/3号楼,认筹套数已超600套,开盘当天会推出1号楼。
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