无锡楼市10月份成交下跌12% 房企压力山大恐迎寒冬

    一般来说，9、10月份秋高气爽，人们的消费热情偏高，因此这两个月被认为是楼市的传统旺季，并冠称为“金九银十”。然而今年的10月，无锡楼市成绩平平，商品房成交面积为61.45万㎡，环比增加2%，同比减少11.54%。业内人士表示：下半年同比去年同期来说并没有太大的起色。

　　商品房成交量下跌12%

　　与九月相同，十月的无锡楼市也没有呈现出一片大好的成交局面。根据克而瑞数据显示：10月份无锡共成交商品房5430套，成交61.45万㎡，环比增加2%，同比减少11.54%，成交均价为8051元/㎡。10月份商品住宅成交4738套;成交面积56.09万㎡，环比增加12.8%，同比减少12.6%;成交均价7893元/㎡，与上月基本持平。

　　然而，这种成交温吞的局面并不在意料之外。其实早在九月，无锡房地产协会副会长沈洵就表示：“经济新常态下，房地产进入白银时代，出现淡季不淡旺季不旺也是一种新常态。”

　　策源地产苏南副总经理潘为民也曾预测到：9月和10月仍然会比较平稳，无锡连续5个月成交量都在53万㎡左右，消化了大量积压的客户。上半年新政频出，有效的刺激了购房者，市场井喷了一段时间之后，需求出现回调也是正常现象。

　　“十月份，无锡商品住宅成交56万方，但是整体情况依然不如14年热闹，毕竟政策的边际效用正呈现递减的趋势，频繁的政策刺激，效果也是要打折扣的”，房价点评网首席分析师刘烨表示。

2015年1—10月成交均价走势图