海航投资房地产业去年销售减少45%至12.7亿

    房地产业收入19.78亿元，同比减少23.39%；签约销售金额12.7亿元，同比减少45.8%。4月27日，海航投资集团股份有限公司公布，2014年，公司实现营业收入约20亿元，同比下降22.81%，实现归属于上市公司股东的净利润约1.92亿元，同比下降10.21%，主要原因为收入减少及部分结算项目利润率较低。

　　其中，房地产业收入19.78亿元，同比减少23.39%；签约销售金额12.7亿元，同比减少45.8%；在施面积35.5万平方米，同比减少55.63%；存货59.48亿元，同比减少19.59%。

　　海航投资称，销售业绩同比下降主要原因为报告期北京燕西华府转让，公司可售货源减少幅度较大，而苏州市场不景气，销售额下降，天津亿城堂庭剩余货源以大户型为主，去化速度较慢。

　　而在施面积减少，主要原因为北京燕西华府转让导致在施面积减少及天津亿城堂庭二期一部分竣工备案、苏州亿城天筑竣工备案。

　　此外，2014年6月，海航投资与新加坡丰树投资公司全资子公司签订了《合作备忘录》，拟合作投资物流仓储项目，双方正在就具体项目及合作细节进行磋商。

　　8月份，公司与汉盛资本中国有限公司签订了框架合作协议，拟共同投资、运营退休养老相关业务，目前合资公司已经成立，双方正在积极推动具体项目落地。

　　海航投资表示，公司涉足快速发展的物流仓储和养老产业，有望为公司带来新的利润增长点，有利于推进公司战略转型和长远发展。另外，公司以非公开发行股票募集的部分资金收购新生医疗100%股权后，医疗产业投资与养老产业投资将可产生协同效应，合力打造大健康产业平台。

　　财务方面，2014年，海航投资扣除预收账款后的实际资产负债率约为43.87%，较2013年末约下降约2个百分点，负债比例保持在合理范围内，保持了安全稳健的财务结构。

　　进入2015年，海航投资表示，加大天津亿城堂庭、苏州胥江一号别墅和唐山叠山院壹号项目的销售力度，力求销售业绩突破，并进一步调整产品结构，主推市场主流刚需产品，加速去库存化。