五百亿目标下储地战 旭辉再续合作入伙南京高价地

    “现在能否在2017年达到500亿元目标还未可知，但如要实现这个目标，相信旭辉需要增加拿地，补充土地储备，以配合规模扩展的需要。”

    7月10日，旭辉控股集团有限公司再次宣布，与北辰实业签约，明确合作开发南京新晋高价地——河西中G10地块，其中旭辉负责项目操盘开发。

　　2015年以来，一向低调的旭辉忽然跃入大众视野。而吸引外界目光的，正是旭辉在土地市场的“凶猛”表现。

　　回顾今年上半年，从北京到广州，从苏州到重庆，尽管有得有失，旭辉的身影均出现在大家关注的重点一二线城市的土地市场。而除了积极在公开土地市场竞价，旭辉更积极展开与北辰实业、恒基及平安等房企或机构的合作。

　　实际上，就在今年4月份，旭辉董事长林中便公开表示，到2017年，公司要实现销售500亿元。由此看来，该公司对土地的需求，或许也可以理解了。

　　对此，标准普尔分析师李俊文对观点地产新媒体表示：“现在能否在2017年达到500亿元目标还未可知，但如要实现这个目标，相信旭辉需要增加拿地，补充土地储备，以配合规模扩展的需要。”

　　旭辉再续合作加速拿地

　　需要注意的是，这也是继杭州、苏州拿地之后，旭辉与北辰的第三度联手。而据观点地产新媒体梳理发现，今年以来，合作已经成为旭辉快速扩张和拿地的最主要方式。

　　2015年1月20日刚开年，旭辉便宣布，与星牌集团在土地开发、项目建设、后期运营等多个角度达成战略合作，联合开发的首个项目将是北京大兴区庞各庄6号地块。

　　2月10日，旭辉便联合北京永同昌和瑞达等公司，以底价7.5亿元获得北京北顺义区仁和镇4-073F3其他类多功能用地。

　　随后两个月，旭辉继续加快拿地与合作节奏。另在3月12日，旭辉以6.721亿元总价斩获津西青(挂)2014-04号宗地。

　　3月17日，旭辉宣布，以4000万元注册金加5.46亿元股东贷款代价，获得首创置业上海嘉定项目40%股权。实际上，对于该宗地块，旭辉在2014年7月31日地块推出时便有所意向，但最终失手首创。

　　进入四月份，旭辉再次牵手老朋友恒基兆业。4月10日，恒基兆业宣布，将长沙首个住宅项目——恒基凯旋门项目交由旭辉控股托管。五天后(4月15日)，双方再次合作，联合其他两家企业合作开发苏州市高新区浒墅关开发区的地块。

　　然后，4月27日，旭辉独自以总价10.84亿元摘得杭州萧山中汇D-18、D-19，D23两幅地块，平均楼板价11026元/平方米，溢价率0.24%。

　　而在4月30日，对广州市场倾慕已久的旭辉，也想单独进来发展，但最终败于万科之手。此后五月底，在历经135轮辛苦争夺后，旭辉仍将天津河北区白庙宅地失手于当地房企天房集团。

　　不过，进入六月份，旭辉又在土地市场满血复活了。6月3日，旭辉联合北辰实业以总价9.6亿元竞得苏地2015-G-24号地块，溢价率为42.73%。

　　6月25日，旭辉再次转战北京，经过72轮的举牌，以2.25亿元的总价、配建12600平方米自住型商品房的条件摘得大兴区瀛海镇姜场村02-1-1地块。

　　6月29日，旭辉牵手重庆本地房企东原地产，23亿元入驻重庆主城的大竹林地块。随后一天(6月30日)，旭辉又在北京斩获一地，联手北京天恒和永同昌以24.1亿元的总价、配建59788平方米限价房的代价摘得大兴庞各庄镇PGZ01-01、PGZ01-02地块。

　　7月份，充满自信的旭辉凭一己之力征战华北，分别在7月1日和2日现身北京和天津土拍现场，却空手而归。不过7月3日，旭辉再次认识到合作的必要性，首次联手平安力压其他22个劲敌，豪掷31亿元斩获苏州苏园土挂(2015)03号地块。