5月琼土地市场售14幅 碧桂园陵水连续拿地10宗

　　据中国土地网数据统计显示，5月海南土地市场成交14幅地块，环比4月多成交6幅地块，环比上升75%，土地市场略升温，成交面积为57.556314公顷，环比上升491.75%，成交金额为11.1235亿元，环比上升587.06%。

5月海南各市县土地成交状况

　　5月海南成交的14幅地块中，其中住宅用地占7幅，占比50%，住宅土地市场成交略活跃。海口本月成交的一幅地块，为海南英大房地产开发有限公司所夺得，成交面积为10.915697公顷，成交金额65194.88万元，单价高达398.172万元/亩。

5月海南土地成交性质

　　碧桂园在陵水英州连续三个月拿地10块，面积达38公顷，据业内人士分析，碧桂园自从去年入主珊瑚宫殿后，扩张意识凶猛，频频出手拿地，相比之下岛内其他开发商拿地较少。

　　分析人士认为，3月份以来的宏观调控政策效应显现，一、二线城市楼市成交量因此放大，价格也逐步企稳。今后，全国土地市场区域分化可能逐步放大，呈现出“一、二线城市企业拿地热情升温，但三、四线城市呈现低位放量”的局面。

　　近日海南省政府发出《海南省建设用地使用权统一交易管理办法》的通知，《办法》明确要求，海南将建设统一的土地交易市场，并纳入省级政府公共资源交易平台，各市、县不再设立市县级土地交易市场，明确了建设用地使用权统一交易的市场及实施主体、界定了建设用地使用权统一交易的范围，规范了土地市场交易程序和规则。业内人士指出，海南省政府出台此规定，进一步规范了土地成交市场，将促进土地市场的规范性，同时审批也更加严格了。

　　随着楼市放松政策的不断推出，开发商对于楼市未来预计转好，并且随着信贷环境的逐渐宽松以及市场销量的不断增加，房企重燃对土地市场的热情。特别是在三、四线城市普遍面临严重供过于求、楼市需求提振乏力的情况下，房企只能更多地布局购房需求相对旺盛的一线城市，造成北上广深竞地难度激增，地价高企。