西安40多个纯新盘待入市！涉及高新、港务、曲江、经开等！

　　目前西安楼市在售项目较多，且各盘销售状况不一。除在售项目外，计划置业的小伙伴也可关注待入市的项目。

　　今天住在西安对待入市楼盘进行了更新汇总，值得注意的是，其中有些地块进展快，已经公布案名，有些已经开始动工，还有一些目前是土地储备状态。

　　据不完全统计，西安目前待售项目大多位于高新区、港务区、经开区等，值得关注的是，新房供应一向很少的曲江新区，也有部分待入市的纯新盘。

　　高新区待入市新盘多

　　高新区的纯新项目较多。其中高新丝路软件城有：高新枫林云筑、高科枫林九里·境阅里、高新锦阅里、高新轩阅里、金泰和樾、紫薇时光云境等。

　　其中金泰•和樾位于科技七路以南，项目占地约126.96亩，容积率2.8，分为东院和西院两个地块，规划由21栋高层组成。其中东院地块由17栋高层住宅构成，建面约130-198㎡。

　　项目占据高新二期核心区域，地段优越，其北侧一路之隔为高新第十六小学、高新区第十初级中学，周边有在建的高新云巴，不论是商务资源、教育资源、还是交通资源都很完善。

　　高科枫林九里·境阅里位于科技四路以南、化龙一路以西，项目面积27.629亩，容积率2.5，规划5栋2T3高层住宅，2栋配套，建面约109㎡、131㎡，价格待定。项目体量小、面积适中，总价相对较低。

　　紫薇时光云境位于科技五路以南，邵文路以北，化龙三路以东，化龙二路以西，是老烟庄城改项目用地。地块周边教育资源较多。

　　另外高新丝路软件城目前新盘也比较多，如即将入市的龙湖青云阙昱府，紫薇时光云邸，今年拿地的中国铁建西派玺樾，还有龙湖、越秀等储备地块等。

　　龙湖青云阙昱府占地约106亩，容积率2.4，规划了19栋住宅，面积约115㎡、130㎡、143㎡、188㎡，产品为第四代住宅，该项目即将入市。

　　另外，9月18日，龙湖摇中高新CID板块64.106亩住宅用地，容积率不大于2.8，楼面地价约12703元/㎡。(龙湖在CID板块还有在售的高新云河颂、以及售完的龙湖青云阙等项目)

　　紫薇时光云邸位于CID板块，近永安渠商业街，该地块面积约56亩，容积率2.0，地块限高54米，该地块是紫薇地产在2022年6月竞得，楼面地价约15904元/㎡。

　　中国铁建西派玺樾位于高新兴昌东街以南，星虹二路以西，项目占地86.655亩地，容积率不大于2.4，地块是中国铁建9月份竞得，楼面地价约12124元/㎡，这也是中国铁建在高新CID板块的第一个住宅项目。

　　越秀储备地块位于高新区中央创新区纬三十四路以北、经三十二路以东、纬三十二路以南，是越秀地产9月竞得。面积69.703亩，住宅用地，容积率不大于2.8，楼面地价约10883元/㎡。

　　高新CID板块作为目前西安新房供应的重点区域，目前新房项目较多，除了以上这几个待售项目外，该板块也有多宗优质住宅用地正在挂牌当中。

　　港务区待入市项目盘点

　　置业热门区域国际港务区，目前也有多个待售项目，如山东健康同人乐府、陕西交控绿城桂语晴澜、拾光屿、另外还有龙翔、西安港、安康建辉、金地玖峯禧等在港务区有储备住宅用地。

　　山东健康同人乐府位于国际港务区铁一中东侧，项目占地约82.581亩，容积率2.2，规划17栋楼，产品为7-8F洋房，12-17F的小高，建面约143㎡-199㎡。项目所在的奥体板块洋房较少，且该项目位置好，周边配套加分明显。

　　陕西交控绿城桂语晴澜位于浐灞港兴四路以南、欧亚大道以东，是绿城在港务区的代建项目，项目占地115亩，分2期开发，规划22栋住宅，面积118-175㎡，已经公示的楼栋均价1.66-1.85万元/㎡。

　　拾光屿位于港务区保税区板块，是由西安港城聚创建设有限公司开发建设，项目占地93.446亩，容积率不大于2.5，主要建设住宅楼、商业配套、公服配套，目前暂无更多的项目信息。此外，其在港务区有多宗储备住宅地块。

　　除此之外，还有金地玖峯禧项目，以及龙翔在港务区还有2宗住宅储备地块(分别为88亩，36亩)，安康建辉在港务区有约20亩住宅用地，华润置地在10月份竞得港务区约237亩商住用地等。

　　曲江新区待入市新盘项目

　　了解西安楼市的小伙伴都知道，曲江新区新房项目供应极少，而近期曲江新区也将迎来多个纯新盘。含中铁·阅唐府、和云府、曲江启夏里、万众曲江地块、泰发祥檀府等。

　　中铁·阅唐府位于曲江新区一期，项目占地约31亩，容积率约2.8，规划1栋高层、2栋小高、2栋花园洋房，面积约143-192㎡。

　　和云府位于曲江新区汇新路以东，航天北路以北，由曲文投和金茂摘地，面积约34亩，容积率≤2.8，楼面地价7919元/㎡，建筑限高≤80米，该项目已经发布招标计划。

　　曲江启夏里位于曲江一期翠华路以东、陕西地震局以南，紧邻大唐不夜城、大雁塔广场，唐城墙遗址公园等，地段极佳。项目体量小，占地12.181亩，容积率2.5，规划了1栋地上4层的商业综合楼，2栋地上13层的小高层住宅，待售。

　　泰发祥檀府近大唐不夜城，占据曲江核心的资源，项目容积率2.67，项目共规划7栋楼，其中3-7#楼为8-12F的多层住宅，1-2#为8-11F的住宅公寓，建面285-600㎡。

　　万众曲江地块，今年5月，万众竞得曲江1宗59.994亩住宅用地，地块位于曲江新区金花路以西、春林路以北，容积率1.0-1.3，楼面地价约20753元/㎡。

　　曲江新区寸土寸金，可供土地少，新房供应紧缺，想在曲江新区置业的小伙伴，盯紧以上项目哦。

　　经开高铁新城板块新盘

　　在本次的待入市项目统计中，经开区新盘比较多。

　　含轨交|绿城·江语云庭、和瑞府、绿城春鸣里、云起时、白桦林天成、白桦林境、众邦长安郡等。

　　轨交|绿城·江语云庭位于经开区明光路与尚稷路交汇处西北，项目占地135.451亩，户型建面108-200㎡，即将首开。值得关注的是该项目是西安地铁携手绿城打造的TOD项目，地铁14号线草滩停车场上盖物业，交通方面有优势。

　　和瑞府位于经开区高铁新城元光东路南侧、建元路以东，项目占地 28.731 亩，建设内容包含 5 幢高层住宅及配套公建，总体来看，周边的交通、教育、医疗、公园等配套都比较齐全。

　　绿城春鸣里位于尚稷路北侧、草滩一路以东，占地95.05亩(其中住宅用地93.122亩，商服1.928亩)，规划18栋楼，待售。

　　云起时位于经开区草滩六路以东、尚稷路以北。面积约48.74亩，规划7栋楼，包括住宅、商业、幼儿园、配套公建等，售楼部已经开放。

　　白桦林天成位于尚稷路，项目占地约121亩，规划产品有洋房、小高、高层，面积约135-230㎡，暂未入市销售。

　　白桦林境位于经开区高铁新城尚稷路以南、尚贤路以东，项目占地71亩，规划建设包含住宅1-14#楼，商业S1-S5#楼，幼儿园等。

　　除了以上区域新盘，浐灞的溪樾里玖号院、浐灞锦堤、曲江大明宫板块的明德润府、航天基地的德通映南山、雁塔区的信达雁熙雲著、长安区的万景荔知里、丝路锦礼、泰发祥和悦雅境等纯新盘也值得重点关注。

　　另外，近期高新区等有多宗优质地块正在挂牌中;且未央区、浐灞生态区等有不少新地块已经公示了规划条件，这意味着，这些区域陆续还有较多的新地块出让，市场上待入市的纯新盘将持续更新。