消息称央行开始控制RMBS发行拟纳入房地产贷款风险评估

观来源：观点地产网 三亚房掌柜 2021-06-01 14:02:58

[摘要]RMBS住房抵押贷款支持证券，也被称为住房按揭证券，是一种打包协议形式的金融产品。

　　据外媒消息称，自4月份以来，中国央行已开始控制贷款机构发行住房抵押贷款支持证券(RMBS)的规模和速度。他们还表示，央行正在考虑评估房地产相关贷款风险时纳入这类证券。

　　住房抵押贷款支持证券，也被称为住房按揭证券，是一种打包协议形式的金融产品。投资人从该种产品中所取得的现金收益是由购房者根据相应的贷款协议支付的本息来支持的。它所涉及到的每一支贷款之间并不存在交叉抵押，而是将各个购房者所偿付的款额共同汇集在一个按揭池里，并以瀑布结构(waterfall)的形式按照一定优先顺利将这些款额支付给投资者。

　　市场普遍认为，低质量贷款的高速增长，以及作为融资形式的证券化交易，这二者是导致2000年代后期美国次贷危机的主要诱因。因此，2008年之后，美国私营RMBS市场大幅崩盘，已经被由政府支持、资信审查更为严格、标准更高的证券化操作所代替。

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责任编辑：简艳霖

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