激战39轮！新希望首进佛山！15.1亿夺大良江景地 楼面价10776元/㎡

继成都朗基拿下三山新城澳门城项目之后，又有四川房企杀入佛山！

12月19日，佛山市公共资源交易中心拍卖一宗商住地，宗地位于顺德大良保利碧桂园悦公馆以北，占地面积46719.47㎡。

经过39轮近1个半小时的激烈竞价，最终成都同创锦商贸有限责任公司 以151038万元夺得该地块，楼面价10776元/㎡，溢价33.6%。

据了解，成都同创锦商贸有限责任公司背后的大boss正是四川新希望置业。新希望集团是以农产品起家，是中国最大的饲料生产企业，目前集团旗下有食品与现代农业、房产与基建、乳业与快消品、化工与资源四大产业。

据官网介绍，新希望地产形成了住宅、 写字楼、酒店、专业市场、总部工业园的全产品线， 以及房地产开发、商业运营、物业管理的多元化发展。

2017年，新希望地产布局在成都、温州、昆明、南宁、 大连、上海、青岛、济南、沈阳、宁波、呼和浩特、 舟山及悉尼等国内外重点城市，实现经营收入与再创历史新高，达到175亿。

采用“限地价+配建租赁住房面积”竞拍方式

地块位于佛山市顺德区大良街道德民东路以南、环湖路以北，容积率＞1.0,且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤120米。

地块设置最高限制地价214442万元，折合最高楼面价不超过15300元/㎡，配建面积上限为139330㎡。

当竞价达到最高限价，转为竞无偿配建返还政府租赁住房面积，以1000㎡为竞价阶梯，首先报出封顶139330㎡配建住房面积者，确定为竞得人。

配建无偿返还住房须满足以下条件：

①必须是住宅用途，配套车位必须是产权车位。

②园林景观、公共部分装饰标准要和商品房一致，不得降标。

③配建住房自交地之日起4年内建成并竣工验收，并无偿移交给大良街道土地发展中心。

此外，竞得人需配建计容建筑面积不少于600㎡的社区用房、建设用地面积≥1600㎡的公交首末站。

距离地铁站约3公里，周边新房均价1.8-2.4万/㎡

地块位于顺德大良德胜新城，保利碧桂园悦公馆以北位置，北面望江，与规划的顺德塔隔河相望。

配套方面，地块以西为顺德区政府，周边有、京师励耘实验学校、顺德华侨中学、华侨城欢乐海岸、大信新都汇等，配套相对成熟。

在交通方面，周边有佛山地铁3号线（在建）、肇顺南城际（规划）和广珠城际等。其中，地块距离3号线逢沙站约3公里。

 周边在售楼盘有保利碧桂园悦公馆、万科金域滨江、龙光天瀛，待售有鹏瑞和宝能项目，其中，鹏瑞皓玥湾花园已发布批前公示，将建27栋住宅，共计744户（新闻回顾）。

保利碧桂园悦公馆在售97-170㎡三至五房，精装均价18000元/㎡；万科金域滨江在售95-144㎡三至四房，均价18500-25000元/㎡；龙光天瀛在售98-141㎡三至四房，带装修发售，均价18000-22000元/㎡。