豪掷200亿！天安数码城在中堂打造水乡首个智能生态小镇！

近日

东莞又有一块靓地拍出

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未来，这里将变身为智能生态小镇，一栋15万㎡高端生产智造大厦将在中堂槎滘村拔地而起。

天安·中堂生态智能小镇鸟瞰图 

据悉，该项目将聚焦智能制造，为之构建国际研发生产智造中心、中试产业共享基地、精准医学研究中心等，并落地天安产业引导基金、知识产权基金，将率先在区域布局集技术、人才、市场、资金、国际直通车于一体的产业综合配套。整个园区建成投产后，预计年产值约350亿元。

8月16日，2019WT045号东莞市建设用地使用权挂牌成功出让，该建设用地位于中堂镇槎滘村，面积为49764.83平方米，最终由天安数码城以5648万元的价格竞得。这块面积近5万平方米的地块，未来将打造天安·中堂智能生态小镇项目，构建以智能制造为核心，以生产性服务业为配套的产业格局。

地块概况

地块占地面积49764.83㎡，容积率1.0≤R≤3，地块最大建筑面积为149294.49㎡。

据拍卖资料显示，地块项目建成后可分割转让，可分割转让的计容建筑面积不得超过该宗地总计容建筑面积的49%，且配套用房不得分割转让。

地块还对竞得人做了多个要求，受让地块后须于一个月内在中堂镇成立独立法人资格的全资子公司，且该全资子公司住所地须在东莞市中堂镇。

该地块毗邻穗莞深城际轨道中堂站，位于中堂镇第二大城市中心，TOD综合服务中心以北，地处莞深高速G4、107国道、120省道等主要交通干道，对外交通优势突出。

早在2019年6月25日，中堂镇举行智能科技生态镇项目签约仪式，一共有10宗项目参加签约，计划总投资约848亿元，其中产业项目计划总投资约292亿元，预计年总产值不低于441亿元，年纳税不低于36亿元。

其中中堂槎滘智能科技产业园项目正是其中十大项目之一。项目计划总投资200亿元，总用地面积约1380亩。天安数码城拟在槎滘产业园规划建设“天安中澳创科园”，通过龙头企业带动+优质产业资源企业联动的方式，导入N家企业资源，打造一座科技创新新城。

据悉，该项目将聚焦智能制造，为之构建国际研发生产智造中心、中试产业共享基地、精准医学研究中心等，并落地天安产业引导基金、知识产权基金，将率先在区域布局集技术、人才、市场、资金、国际直通车于一体的产业综合配套。整个园区建成投产后，预计年产值约350亿元。

天安·中堂智能生态小镇项目将打造“智能制造+”为内核，形成以新一代电子信息、高端装备制造、新材料、新能源、大健康等战略性新兴产业为支柱的产业生态重点导入广、深科技创新资源，致力于成为湾区智能制造产业转移的承载地。

天安·中堂智能生态小镇项目，隶属于天安数码城集团。天安数码城集团拥有丰富的产业服务经验，依托强势的集团和地方资源，在区域布局集技术、人才、市场、资金、国际直通车于一体的产业综合配套。

作为连片开发的土地，结合中堂水乡片区的生态环境，该项目将依托原有地貌特征规划，现有小镇生态环境，同时也将助力落实项目周边东莞人才公园、滨水活力运动廊道和生态湿地公园等生态规划，提升区域生态价值与城市品质。

美丽中堂

按规划，该项目先行区将打造约15万平方米的定制化的高端生产智造大厦，在土地日益紧张的东莞，开启一片新的满足企业生产性经营的产业用地。

在项目筛选方面，天安·中堂智能生态小镇将根据投资强度、技术先进性、产值和税收贡献、研发投入占比、就业带动性、企业自主创新力等方面进行筛选，精心挑选符合东莞产业发展需要的企业入驻。

中堂镇提出，力争将科技创新产业发展成为中堂支柱产业，建成区域内集智能产业创新、产业研发、智能制造以及企业创新服务为一体的科技园区，打造面向未来的智慧、开放、融合的智能科技小镇。中堂智能科技特色小镇将以穗莞深城轨中堂TOD站点经济开发区、槎滘片区智能装备产业园为载体，重点打造智能科技产业、商住和第三产业。

（房掌柜综合整理来源于东莞日报、东莞阳光网）