法拍房捡漏需谨慎！南京15天迎109套房源拍卖 过半无人问津

其中房源本身素质较高的、或是降价比较多的、亦或是房源学区较好的，都相继被拍出了，而总价过高、地理位置太偏或者是车库等小众的产品，都一再被滞留了下来。

去年12月份，江苏有个炒房客通过中介机构囤了60套房子，后来由于还不上月供，自己躲了起来，被新闻爆了出来。后来，其他城市又爆出投资了十几套房的投资客，小的百八十万，大的几百上千万，每个月光是贷款就要还上二三十万。本来做生意的还能勉强续上，现在经济不景气，很快就套进去了。由于手里房子大户型居多，行情越不好反而越不容易出手，不得已，只能“牺牲”一两套。

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专家：断供只是个例 下半年楼市艰难

对此，掌柜君也咨询了一些常年奔波在二手房前线的中介人士，他表示：这肯定是个例了，现实中确实会有不少业主因为还贷压力太大而卖房，但最多会在价格上报低一些，基本上不会等到断供了才来卖。

掌柜君的一位在民生银行工作的朋友也对掌柜君表示，断供是及个别的现象，至少在他手上目前还没有出现因为还不上月供还断供的情况。

市场上的法拍房，多出现在企业融资或个人融资出现问题时，无暇顾及房产等问题，才会被拿出来拍卖。此外，由于股市出现大的波动、P2P公司倒闭等情况，也会产生一部分的法拍房。

有专家评价称，投资客很多都是非常具有敏感度的一类人，不大可能会出现“断供潮”。不过，按照目前的经济环境来看，楼市下半年还是以稳为主，想要炒房赚钱几乎是没什么机会了！

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提醒：法拍房“捡漏”需谨慎！

法拍房近年来大幅增加，原因不外乎：买了房还不上银行贷款钱；民间借贷，比如最近大规模的P2P暴雷，还不上债权人的钱；刑事案件中法院判决赔偿受害人、没收财产此类的情况，没钱还债，只好以房抵债。

此外，再加上法拍房动辄便宜30-40%，因此还是能吸引到一些淘房客的。不过历数每次的拍卖现场，围观吃瓜的群众很多，但真正愿意为之掏钱的总是少之又少，甚至不乏拍卖三次、四次才能成交的房源。

毕竟，利润和风险是对孪生兄弟，总是相伴相随的。法拍房常常伴随着房产抵押、欠费等潜在纠纷，此外过户也需要缴纳的其他税费。一旦房子在国家划拨的土地上所建，二次交易时还要补交土地出让金，所有费用算下来可能高于市场价。