【掌柜日报】广州47.2亿出让5宗地块 占地面积12.85万

7月28日，据媒体消息称，广州将出让5宗地块，其中包括增城荔城一宗纯居住用地，南沙明珠湾起步区3宗商住地及黄埔鱼珠一宗商地。5宗地块总占地面积为12.85万平方米，总起拍价为47.2亿元。

据了解，增城五一村黄牛冚宅地、黄埔鱼珠商地和南沙灵山岛尖2019NJY-7地块获得一个报价。

观点地产新媒体查阅获悉，荔城街五一村黄牛冚地块占地面积2.22万平方米，容积率不大于2.5，计容建面4.44万平方米，以限地价+竞自持+摇号的方式出让，起拍总价6.07亿元，起拍楼面价13682元/平方米，地块最高限制地价为7.1亿元。

此外，编号为2019NJY-7号地块，位于广州南沙新区明珠湾起步区，占地面积1.14万平方米，为商务设施用地兼容商业设施用地，将配置不少于500平方米的生活类商业服务配套。地块的起拍总价：8.54亿元，起拍楼面价：6601元/平方米。

该地块竞买申请人所属集团须在广州有不少于2年运营科技企业孵化器经验，其中至少1家孵化器须在近2年国家级孵化器绩效评价中为C级（含）以上，同时竞得人须自持计算容积率总建筑面积50%的物业，年限不低于10年；非自持的50%计容建筑面积须引入科技、金融、供应链、建筑、教育等相关产业。

编号为2019NJY-8的地块，位于南沙横沥镇灵山岛尖，土地面积4.02万平方米，为二类居住用地及商业设施用地。该地块采用“限地价+竞自持+摇号”的方式竞价，挂牌起价9.63亿元，起拍楼面价为12406元/平方米，最高限价为13.36亿元，折合楼面价17200元/平方米。

另外，位于南沙横沥镇灵山岛尖的2019NJY-9地块，占地面积3.83万平方米，为居住、商业、商务、居住区服务及公园绿地用地，采用“限地价+竞自持+摇号”的方式竞价，地块挂牌起始价8.55亿元，起拍楼面价为11413元/平方米，最高限价为12.4亿元，折合楼面价16548元/平方米。

2019NJY-8及2019NJY-9的地块竞得人均须配建4500平方米人才公寓（住宅）由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。

最后，编号为LG-YZ-01的地块，位于黄埔区黄埔大道以南鱼珠地段，土地面积1.64万平方米，为商务兼容商业用地，挂牌起始价为14.42亿元，起拍楼面价11759元/平方米。

据悉，该地块用于建设全媒体产业总部项目。项目建成后，全国知名省级媒体机构产业总部注册地须迁入竞得地块。

此外，该地块需建设其全媒体产业运营管理、研发、投资中心，在取得用地后的30年内上述总部不迁离注册及办公地址、不改变在黄埔区、广州开发区的纳税及入统义务，不减少注册资本，不以任何方式将业务量转移外出。根据规划，地块未来将建3栋高楼。