进入2019年,我国房地产市场在坚持“房住不炒”的基调下,“一城一策”已成为目前各省份房地产市场调控的主要方案。各地方因地制宜,调控政策也呈现“有松有紧”的分化趋势,比如近期西安市进一步收紧房地产调控措施,而南京市部分地区放松限购政策。
在“一城一策”的调控下,各省份房价年内基本保持平稳。2019年5月份,100个重点城市二手住宅挂牌均价为15008元/平方米,环比2019年4月份上涨了0.14%,这一涨幅比上月回落了0.51个百分点。其中,上涨城市有59个,平均涨幅为1.11%;下跌城市有41个,平均下跌了0.81%。
不过,数据指出,5月份跌幅超过1%城市仅有12个城市,环比上月18个减少6个。整体来看,2019年5月,100个重点城市二手住宅挂牌均价为15008元/平方米,环比上涨0.14%,实现连续3月持续上涨。但需要指出的是,虽价格区间依旧在上行,但较4月0.65%的环比数据,5月涨幅已有明显收窄。
从全国来看,近几个月来,一线城市的新房、二手房销售价格涨幅平稳,二线城市的二手房以及三线城市的新房,销售价格涨幅已经出现明显回落。
在整体楼市平稳可控的同时,仍不乏有一些热点城市存在房价涨幅较大的情况,这也引起了相关主管部门的关注,住建部在1个月内连续两次发布预警提示。
住建部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上,又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。
财经评论人木丁表示,细看目前出台的这些房地产调控措施,整体上贯彻了国家关于“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”的总体要求,体现了“落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展”等宏观调控要求。
来源:地产深度报道、新京报、网易财经
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