4月8日,国家发改委网站公布了《2019年新型城镇化建设重点任务》。《任务》提出,城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制;城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300万—500 万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制;超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目。
《任务》提到,放开放宽落户限制是为了满足中国经济高质量发展的要求。要推进常住人口基本公共服务全覆盖。重点关注了“随迁子女”的教育、医疗、就业等需求,在随迁子女较多城市加大教育资源供给,实现公办学校普遍向随迁子女开放,完善随迁子女在流入地参加高考的政策。
某房产评论家认为,城市人口的数量作用于经济,更作用于房地产市场。房地产短期看金融,中期看土地,长期看人口,人口才是房价的最重要支撑。
春节过后全国各地升级抢人大战,降级落户门槛。2月11日-2月15日仅4天就有常州、海口、西安、南京、深圳等5个城市出台人才引进新政,其中4城降低了落户门槛。
深圳入户实现"秒批"大大到现场办理的时间。而西安则是人才引进力度最为宽松的,涉及学历落户、在校大学生落户、人才引进落户、投资创业落户、投靠直系亲属落户以及安居落户六大方面。其中,本科(含)以上学历、本科(不含)以下学历且年龄在45周岁以下、全国高校中校生可直接落户。有网友戏谑,这是想方设法让你落户啊。
除了一二线城市的抢人大战之外,今年三四线城市也开始加入战场,四线县城比如绍兴上虞、昆山、泰安新泰市、滨州惠民县、江北新区等县级城市也出台了人才政策。
有专家认为,人口增加一定程度上对当地楼市有一定的支撑作用。使本来就供需结构紧张的房地产市场越发紧张,这明显能带来房价上涨的预期,造成供不应求的表面现象。人口的增加,一定程度上有利于房地产市场对冲下行周期,但却也要警惕房价反弹。要发展当地的经济,还是要靠发展产业,只有产业发展才能提供足够的就业机会,人们手头上有钱了,才可能进城落户安家。
来源:发改委网站、房产评论家
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