在过去的2月份里,经过春节长假的休整之后,武汉楼市沉浸在佳节喜庆的氛围中,虽然不少项目仍未打烊,各种新春活动持续推出,但整体市场并没有显著的动静,据统计,整个2月份武汉仅有10个项目开盘,多为新城区的高性价比楼盘,供应数量较少,而进入3月,传统的“金三银四”旺季来袭,楼市将迎来2019年的首个热潮。
据不完全统计,2019年3月份武汉市预计将有58盘入市,其中东湖高新区依旧推盘较多,黄陂区、蔡甸区紧随其后,而以往推盘较少的主城区,在3月份整体供应量有明显的提升,预计3月份武汉共推出18个纯新盘,40个老盘加推,下面让我们一起来看看具体的信息吧!
大汉口3月预计23盘入市,其中纯新盘5个,老盘加推18个,东西湖区5个,黄陂区7个,江岸区4个,硚口区2个,江汉区2个,新洲区3个。
大汉口区域3月份推盘多为老盘项目再加推,相比于纯新盘,老盘加推有前期产品做对比,参考性更佳,有利于购房者更好的选择楼盘,其中传统的推盘大区东西湖和黄陂几乎全部为老盘加推,仅有横店版块的大华公园华府一个纯新盘,一线临湖自然环境恐成最大卖点。
值得注意的是,大汉口的主城区在3月份推盘数量明显增加,江岸、江汉、硚口都有不错的推盘数量,江岸区热门的后湖版块更是迎来了2个纯新盘的入市,江汉区也有太子汉府这个占据核心地段的稀缺产品。
而春节期间最热闹的新洲区,以较高的性价比优势,吸引了不少返乡置业的购房者后,供应数量也逐渐下降,3月预计仅有3盘入市,不过数量虽少,热门程度依旧不减,价格优势依旧诱人。
大武昌预计23盘入市 大光谷多个纯新盘登场
大武昌3月预计23盘入市,其中纯新盘9个,老盘加推14个,东湖高新区9个,洪山区6个,青山区0个,武昌区5个,江夏区3个。
大武昌区域3月份推盘依旧集中在东湖高新区,区域内供需压力持续高涨,随着地铁2号线南延线的开通,吸引了更多的人口、产业的流入,需求量持续增加,地块也不断的被开发,9个开盘项目中有6个为纯新盘,却依旧很难缓解区域供需难题。
洪山区3月入市6盘,集中分布在白沙洲片区,目前白沙洲区域整体依旧在紧张的施工建设中,随着军运会的临近,各项利好建设也接近尾声,区域内价值潜力即将被挖掘出来。
与大汉口区域一样,大武昌区域的核心主城区3月供应也有所增加,武昌区预计有5盘入市,融侨星域、融侨天域占据武昌滨江,东湖金茂府、华侨城原岸占据东湖湖畔,居住环境都非常的舒适,核心地段优势尽显。
大汉阳预计12盘入市 多数均价不足万元
大汉阳3月预计12盘入市,其中纯新盘4个,老盘加推8个,汉阳区1个,经济开发区4个,蔡甸区6个,汉南区1个。
大汉阳区域3月份入市房源中,蔡甸区成了推盘大户,共计6个项目入市,作为汉阳的后花园,蔡甸区土地储备量大,本身货量就多,加之地铁建设进展越来越快,不限购的大好优势,令蔡甸区成为与后湖、光谷东、四新等地一样的热门置业区,楼市发展较好,供应量的增加,也为购房者提供更多的购房机会。
不同于汉口、武昌,汉阳核心主城区3月供应较少,预计仅有武汉国博新城1个项目入市,同样汉南区也仅有兰亭风华1个纯新盘的入市,供应量比较短缺,3月的市场可能更多的以蓄客为主。
而位于汉南区和汉阳区之间的经济开发区则有4盘入市,主要集中在小军山片区,区域内江景、湖景、山景应有尽有,可供用地还很多,随着地铁16号线规划经过,这个片区也有很高的发展空间,价格低环境好,后期市场前景也不错。
总体而言,相比于2月份的沉寂,3月份武汉楼市供应量将显著提升,不少楼盘前期蓄客情况良好,随着全国各地的松绑政策影响,武汉市场开始有回暖趋势,购房者的置业热情也逐步浓厚,“金三银四”的火热还是值得期待。
2023-11-14 17:00
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