此次光明地产在湖州连续获取6幅地块，是将上海域内金山区、奉贤区已运作成熟的“城中村”模式，在上海域外首次复制。而复制结果如何，依然尚待观察。
此前，在光明集团举办的股东大会上，光明集团董事长沈宏泽曾公开称未来光明地产的地产化属性将逐渐削弱，公司逐渐转向综合性运营平台。
此番上海奉贤拿地，光明联合了奉贤当地的相关机构，并未独自进行运营开发。这与光明地产此前进军其他区域模式亦相通。
“光明地产这两年主要以和合作伙伴联合开发为主，我们更倾向于去联合开发二手地块，在全国范围内这样的模式比较多，自己独自拿地开发成本太高。”光明地产董秘王宏伟称。
作为上海本土的国有房地产企业，年末积极拿地的光明地产，其账上现金流并不充裕。
根据光明地产三季度报告，截至三季度末，光明地产经营活动现金流量净额为-66.92亿元，同比上年减少815.92%。
不过，光明地产的对外融资也取得了部分成效。11月27日，光明地产称其发行2018年度第二期长期限含权中期票据(永续债)的募集资金已全部到账，该期限为3+N年，计划发行总额3.25亿元，实际发行总额6.5亿元，发行利率6.25%。11月13日，光明地产购房尾款ABS挂牌转让获准，总金额不超过7亿元。
（房掌柜整理自第一财经日报、证券日报）
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