【掌柜日报】7.31亿！两江置业底价拿下水土两宗商住地块

      11月20日，重庆主城区2宗商住地块成交。据了解，两宗商住用地均位于两江新区水土组团，位置相邻，均被两江置业挂牌摘得，其中C45-1/02、C46-2/02号宗地成交总价3.6498亿元，成交楼面价4075元/㎡；C44-1/02、C46-3/02号宗地成交总价3.6633亿元，成交楼面价4261元/㎡。

图片来自重庆锐理数据机构

      两江新区水土组团C分区C45-1/02、C46-2/02号宗地为二类居住用地、商业商务用地，土地面积111.96亩，可开发建筑体量7.4643万㎡，容积率仅1.20，该宗地由两江置业挂牌摘得，成交总价3.6498亿元，成交楼面价4075元/㎡。

图片来自重庆锐理数据机构

      两江新区水土组团C分区C44-1/02、C46-3/02号宗地为二类居住用地、商业商务用地，土地面积100.3亩，可开发建筑体量6.6864万㎡，容积率仅1.29，该宗地由两江置业挂牌摘得，成交总价3.6633亿元，成交楼面价4261元/㎡。

      这两宗地均位于两江新区水土组团复兴小学旁，目前水土—复兴板块整体处于开发初期，配套不太成熟。只有奥山、光明＆合景泰富＆奥山、金科、金融街、两江集团、合景泰富＆中粮等项目，区域内基础设施、道路配套都有待完善。不过水土—复兴板块被规划定位为都市扩展区域，高科技产业比较成熟，未来发展潜力看好。目前，该区域产业集聚，居住人口也迅速提升。

      此外，地块所在区域目前有复兴小学、复兴中新校等教育配套和润家园安置房；在交通方面，地块周边有云汉大道、方正大道、悦复大道、靠近在建的轨道6号线支线二期思源站点，地块距离主城核心区域较远，交通不太方便。现阶段该区域商业和生活配套十分缺乏。

      房掌柜将持续关注重庆土拍市场。