11月7日晚间,保利发展控股集团股份有限公司(下称“保利”)发布2018年10月销售情况简报。
房掌柜查阅报告获悉,2018年10月,保利实现签约面积210.95万平方米,同比增长5.26%;实现签约金额311.18亿元,同比增长4.74%。
2018年1-10月,保利实现签约面积2235.65万平方米,同比增长31.38%;实现签约金额3347.69亿元,同比增长40.74%。
保利公告截图
华创证券分析师认为,受当前市场走弱及基数逐步走高影响,保利10月销售同比有所下滑,但仍优于行业增速。“鉴于保利四季度保持较大推盘力度,并且项目布局主要位于供需关系较紧张、市场表现相对较好的一二线城市,预计其今年全年销售仍将有不错的表现。”
房掌柜从保利同日发布的获得房地产项目公告中看到,10月份,保利通过挂牌、拍卖,合作等方式新增12个项目,分别位于佛山、韶关、江门、惠州、徐州、镇江、济南、邯郸、重庆、三亚和贵州十一个城市,新增土地面积共计168.02万平方米,需支付总价款157.29亿元。
其中,保利拥有江门、三亚及贵阳三个项目百分百权益,镇江项目权益占比最少,仅为18%。
从上述新增项目分布城市来看,不难发现,保利十月拿地项目基本布局在二三线城市,且以核心城市圈的周边城市为主。
“保利拿地态度相对积极,2017年部分收购保利置业,加速全国布局,并在资金趋紧的环境下充分受益于央企融资优势,拿地持续高增,体现其规模扩张的决心。”华创证券分析师指出。
华创证券数据显示,2018年1-10月,保利累计新增120个项目,新增规划面积2812.1万平方米,同比增长4.2%;总地价1809.5亿元,同比增长3.4%;拿地金额占销售额54%。
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