绿城集团前10月合同销售额约716亿 同比减少12.6%

公告数据显示，10月单月，绿城集团（包括绿城中国控股有限公司与其附属公司连同其合营企业及联营公司）取得销售3051套，销售面积约34万平方米，环比增加47.8%；当月销售金额约为人民币91亿元，环比增加59.6%，销售均价约为每平方米人民币26772元。

观点地产新媒体查阅，今年前10月，绿城集团取得合同销售面积约293万平方米，同比减少14.3%，合同销售金额约人民币716亿元，同比减少12.6%，其中归属于绿城集团的权益金额约为人民币407亿元。

于2018年10月31日，绿城集团另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约人民币10亿元，其中归属于绿城集团的权益金额约为人民币6亿元。

此外，10月单月，绿城集团以绿城品牌销售的代建管理项目（非投资项目）取得合同销售面积约32万平方米，合同销售金额约人民币45亿元。

2018年1-10月，绿城集团代建项目累计取得合同销售面积325万平方米，同比增加45.1%，合同销售金额约为人民币438亿元，同比增加74.5%。

综上，截至2018年10月31日止10个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约618万平方米，同比增加9.2%，总合同销售金额约人民币1154亿元，同比增加7.8%。

10月31日晚间，绿城中国(03900.HK)发布公告称，公司全资附属公司绿城北方置地今日与中交一航局房地产及中交京津冀投资订立框架协议，内容有关透过项目公司以41：39：20股权比例将目标土地开发为住宅物业。

其中，中交一航局房地产及中交京津冀投资，均为中交集团非全资附属公司。而中交集团则为公司的主要股东，截至今日，中交集团及其附属公司持有624,851,793股股份，相当于公司已发行股本约28.825%。

据悉，目标土地位于中国天津市河西区，总占地面积约17,703平方米，拟将开发为住宅物业，地上建筑面积约35,406平方米，容积率为2.0。

公告显示，三家订约公司将透过项目公司拥有及开发目标土地，项目公司的唯一目的为开发目标土地。项目公司的注册资本为人民币10亿元，由绿城北方置地、中交一航局房地产及中交京津冀投资分别出资人民币4.1亿元、人民币3.9亿元及人民币2亿元，相当于其总注册资本的41%、39%及20%。

此外，目标土地代价总额人民币7.6亿元将在2019年2月12日前以现金分三期支付。订约方预期目标土地代价(另加相等于相关土地税金总额的金额)须由绿城北方置地、中交一航局房地产及中交京津冀投资按41：39：20的比例出资。

（房掌柜整理来自观点地产网、新浪乐居百家号）