东莞房企国庆忙促销抢人气下周2宗巨无霸商住地上市

掌来源：房掌柜 黄子欣三亚房掌柜 2018-10-10 10:05:11

[摘要]10月黄金周突袭，开发商大打特价促销，由于网签的滞后性，市场整体受挫，成交急速降温，“银十”还有一大波“商住地”在路上…… 供需：上周楼市无供应，国庆网签大缩水与往年一样，今年的国庆黄金周网签量受假 ...

10月黄金周突袭，开发商大打特价促销，由于网签的滞后性，市场整体受挫，成交急速降温，“银十”还有一大波“商住地”在路上……

供需：上周楼市无供应，国庆网签大缩水

与往年一样，今年的国庆黄金周网签量受假期影响，依然“惨不忍睹”。据合富统计数据显示，上周东莞楼市在成交方面急速下滑，住宅成交163套，环比减少84%，面积达18000㎡。其中，上周黄金周的签约量同比减少35%，签约面积减少7913㎡，但签约均价持续平稳在17000元/㎡这个关口，同比上涨19%。

在成交量一片惨淡的情况下，塘厦的成交数据抢眼，仅差2套的成交量位居第二，但成交金额却远超排名第一的常平。而常平和石碣都“以价换量”，成功位列榜单的前三。

从数据可以看出，上周的住宅热销区域大都以个盘成交支撑，其中揽胜湾成交均价15072元/㎡、阳光城愉景湾16476元/㎡的成交均价，基本都与市场持平，开发商定价趋向理性，市场反应热涨。

据数据显示，上周公寓的成交量比洋房的成交量大，在面积小价格低的情况下，公寓优势明显比洋房强。

市场：促销打折升级，片区化人气上涨

黄金周期间，市民多出行，直接导致楼市成交直线下滑，但开发商加大让利力度，持续加推顺卖在售项目，部分镇区的项目由于折扣力度大，人气与成交都纷纷回暖，也有部分项目促销力度小，人气不足。

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责任编辑：黎燕霏

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