广州金九月楼市打响促销战 低首付潮、优惠打折重现

需要注意的是,首付虽然可以分期支付,但房屋的总价并没有减少,虽说仅花几万元就圆了买房梦,但是如果还款能力有限,后期也会面临庞大的资金压力,一些购房者难免会感到力不从心,甚至出现断供的隐患。

一二手联动渐成常态

在广州许多一手楼盘里,从1字头刚需入门级产品,到过千万级豪宅,都可以见到二手中介的影子,值得一提的是,这种现象已经持续一段颇长时间,并且有不断扩大的趋势,一二手联动在广州已经逐渐常态化。据掌柜君了解,仅某一个一二手联动平台,9月初市区及周边区域合作项目就多达27个,而像这样一个平台,在广州还有不少。

二手中介在某楼盘进行集中培训

楼市进入全民营销时代

房子越来越来难卖,“金九银十”来临,广州越来越多的开发商开始动用各种非常规手段进行促销。除了低首付吸引短期资金紧张的购房者,一二手联动促进销售,还出动了“全民营销”这种房地产“泛营销”方式。

所谓“全民营销”,值的是通过现金等激励方式直接发动所有群众帮开发商卖楼。有业内人士指出,全民营销是一种非常态的销售模式,一般只有在楼市较不景气、开发商销售压力过大的时候才会出现。在楼市兴旺期,开发商不愁卖,对推荐人的奖励自然也少,而在市场不景气的时候,为了刺激人们的积极性,开发商也会开出更高的奖励。

东部某楼盘客户推荐奖励海报

楼市正在进入全民营销时代,各大龙头开发商也纷纷拥抱“互联网+”,力推自家开发的全民营销利器,只要用户在App/小程序/公众号动动手指,就能向客户推荐开发商旗下几乎所有楼盘,一旦成交便能轻松赚取佣金,操作简单快捷,可谓将“全民营销”效率推向极致。