东莞楼市“金九”平淡开局 9月份中下旬或有推货潮

9月已然开启，东莞楼市供货量较上月明显增加，开发商入市也更加积极，然相比往年同时段却是明显失色。

9月的第一周，东莞楼市除了一个明星营销活动和两个项目小批量加推外，并没有其它明显的动作。“金九”平静开场或许定下了东莞这个传统旺季成色不足的基调。

据房掌柜不完全统计，东莞释放了9月开盘加推信号的项目约22个，多为在售项目顺卖加推。

东莞房地产协会秘书长陈俊良表示，受政策严控影响，今年“金九银十”东莞楼市预计不会出现往年大热的现象，而是呈现相对平淡的状态。

9月东莞楼市整体观望氛围持续

从东莞建设网公布的商品房预售许可信息中可以看出，8月下旬东莞项目拿证速度明显加快。

据房掌柜不完全统计，目前东莞释放了9月开盘信号的项目有融创公园首府、御城花园和皇马郦宫。9月，东莞楼市还是以加推顺卖为主，供货量较大的项目包括：冠科泊樾湾、汇景御海蓝岸、金地前海山、鼎峰悦境、阳光城愉景湾、家和时代花园、清溪国际公馆、卓越中寰、卓越维港、嘉宏锦峯、揽胜湾、兰乔公馆、碧桂园天御湾、碧桂园信鸿铜雀台、沙田碧桂园、万科时富·金色家园、富盈松湖公馆、金城都汇、天悦中央广场等。

从供货区域来看，城区供货依然紧缺，滨海片区和松山湖片区仍是供货主力。

虽然9月东莞商品房新增供应量会明显上涨，但整体谨慎氛围依然浓厚。

部分楼盘或以价换量促销

市场行情如此紧张，开发商们是否会选择以价换量？东莞房价又将如何走向？

今年下半年以来，东莞房价以稳为主，从8月备案价格水平可以看出，9月大部分楼盘的价格也将继续与市场价持平。