8月广州一手住宅网签降4成 不少楼盘玩“降价”吸客

　　全国楼市调控依旧不断加强中。

　　据了解，今年8月以来，北京、沈阳、成都、杭州、重庆、福建、南京、无锡、江阴等省市纷纷出台房地产调控政策，政策内容涵盖扩大限购范围、限制企业买房等。另据更早期的一组数据显示，2018年前7个月，主要城市房地产调控累积次数多达260次，较2017年同期上涨80%。

　　回想自2016年上半年部分热点城市启动打压楼市政策以来，本轮房地产调控持续时间已超过两年。

　　8月广州一手住宅网签减少近4成

　　于广州楼市而言，8月虽未曾在政策上有所加强动作，但市场“严管”力度不减，并开展整治楼市乱象行动，整体市场向稳。在此环境下，众房企推货亦更加谨慎，买家购房热情也受到一定程度影响。据广州中原研究发展部监控显示，8月（即7月26日至8月25日，下同）广州一手住宅整体网签共6079宗，环比下跌37%，对比6、7月情况成交出现明显减少。

　　而至于网签均价，自7月10日起，便不再每日更新，只能等官方定期发布了。

　　14号线开通在即，从化成交“逆市”走红

　　具体到各个区域，从广州中原研究发展部监控数据来看，8月花都、番禺、从化三区表现抢眼，为广州11区中唯独网签量有所增加的三个区，另属从化最为突出。

　　对此，广州中原研究发展部分析认为地铁利好带动从化楼市走红，性价比高的优势将更加受到买家重视。众所周知，2018年年底，广州将再通三条地铁线，其中包括地铁14号线一期（嘉禾望岗到从化街口）。作为连通市区与从化的首条地铁线，该线路从规划、建设开始就备受关注，如今终于等来今年底开通的好消息，着实让人期待。据官方消息，目前地铁14号线一期轨道高架段长轨已全面贯通，全线13座车站主体结构已全部封顶，邓村车辆段已“三权”移交，地铁线已进入阶段性调试阶段。