保利新项目曝光！建面超10万平 命名为保利香槟花园

　　作为最早入驻惠州的品牌房企之一的保利地产，至此已有9年光景。在继保利山水城后，保利地产转向布局惠湾、仲恺、龙门等片区，却在惠城区内一度断档，已2年未有新开发项目。

　　而房掌柜在近日从惠州市民政局了解到，位于惠城小金口街道办事处汤泉片区B05-11-02-01-01地块已经正式通过相关部门的审批，正式命名为“保利香槟花园”，这也是保利山水城之后，保利地产在惠城布局的第二个项目。

　　据悉，“保利香槟花园”占地35894平米，总建筑面积达到104910平米。

命名香槟花园 建面约104910平米

　　近日，惠州市民政局网站消息，保利地产位于惠城小金口项目“保利香槟花园”的命名已经正式通过相关部门的审批。据悉，这是保利地产在惠城推出的第二个项目。

　　按照民政局的信息，保利香槟花园属于商住项目，位于惠城区小金口街道办事处汤泉B05-11-02-01-01地块，具体位置为北环大道与金泉路之间，毗邻白铁路，即粤(2018)惠州市不动产权第0018043号规定用地。

　　据房掌柜了解，该项目地块是2017年惠州地王领地兰台府同时竞拍的GP2017-32地块，当时保利地产粤东公司在经过3个半小时的竞拍后拿地，成交均价为3.998亿元，溢价率为182%。经计算，楼面地价为5090元，是小金口三宗地块中成交楼面价最低的，可以称得上是“最小代价”。

　　值得一提的是，该项目地块当初挂牌交易时曾提到，这宗地块需要承担幼儿园建设的，且要无偿交付教育局使用，这极可能是该地块楼面地价最低成交的主要原因。

　　规划显示，保利香槟花园用地面积35894平方米，总建筑面积104910平方米，建筑占地面积10768平方米，绿地休闲面积22650平方米。

　　小金口片区规划高铁新城 未来发展被看好

　　随着惠州“南进北拓、东西延伸”战略的全面实施，以及惠城区建设“双宜”中心区发展思路的不断深化，小金口凭借得天独厚的区位交通优势以及高铁、轻轨和众多市政配套的规划，一跃成为惠州市最具发展活力的乡镇之一，更是吸引了众多开发商在此安寨扎营，成为目前惠城热门置业区域之一。