房地产涨声之下三大“暗潮” 楼市朝更理性方向发展

掌来源：房掌柜 整理三亚房掌柜 2018-08-15 11:01:09

[摘要]前7个月，全国房地产开发投资65886亿元，同比增长10.2%。其中，住宅投资46443亿元

　　58安居客房产研究院首席分析师张波表示，从统计局公布的数据来看，1至7月全国房地产市场增速仍在提升，其中，全国房地产开发投资、施工面积、土地成交价款、商品房销售面积比1至6月增速分别提升了0.6个、0.5个、1.6个、0.9个百分点。开发商投资热情以及购房者买房热度仍保持在高位。

　　上海易居房地产研究院研究员沈昕表示，需要警惕的是，除去年初异动月份，7月是2016年5月份以来首次房价涨幅大于地价涨幅。数据显示，2018年4月以来，地价同比增幅已连续四个月下跌，而房价同比增幅连续四个月小幅上涨，7月房价同比涨幅已大于地价同比涨幅。

　　“应警惕7月地价涨幅低于房价涨幅。”沈昕表示，从本轮房地产价格来看，地价带动房价上涨的效应非常显著。因此，地市降温将导致房价失去一个重要支撑。沈昕认为，7月底召开的中央政治局会议凸显本轮调控的决心，在调控趋严和金融环境趋紧的背景下，房企资金压力将逐渐加剧，预计未来几个月市场将整体保持平稳，多项指标涨幅将有所收窄。

（房掌柜整理来自每日经济新闻、经济参考报）

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责任编辑：梁珮瑜

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