【掌柜日报】中山网签环比下降41% 8月份首周楼市“微凉”

　　转眼间进入了八月，八月的中山依旧酷暑难耐，而八月首周，中山的利好政策也如这天气一般“高温不断”。在上周，总投资高达500亿元的石岐总部经济区正式动工，这意味着未来的石岐将成为中山市总部经济腾飞的新高地，互联网+的创新型总部经济区！因此，也有不少人嚷嚷着要去石岐买房子！

　　黄圃快线岭栏路至南三公路段正式开通！由顺德容桂到南三公路的行车时间由原来的40分钟缩短至10分钟，极大方便了我市黄圃、三角、阜沙等地群众的出行，同时对沿线镇区的经济社会发展同样具有重要意义。但是各项政策的出台，依旧未能“拯救”淡季八月中山平平的楼市，八月首周，中山楼市微凉！

　　8月本为传统的楼市淡季，但作为衔接“金九银十”的关键时节，还是背负了业内一定的期望，然而数据像是给市场淋了一瓢凉水。根据合富研究院（中山）数据监测：上周（7.30-8.5）全市住宅网签量667套，环比下降41%。在上周中山市各镇区住宅成交排名里,石岐区冲榜，以87套的成绩排名第一，东风镇以一套之差排名第二，港口镇则依靠富元港景峰的公寓以69套排名第三。

　　不同于成交的惨淡，住宅新增在上周“火”了一把，不少镇区都加入了新增的队伍。据不完全统计，上周中山共有7个镇区新增，住宅新增943套，新推货量为9.57万方。在上周住宅各面积段新增里，100-120面积段新增611套最多，占比65%；户型新增里，三房二厅新增733套最多，占比83%。

　　根据合富研究院（中山）数据监测：2018年8月5日，中山市住宅库存89174套,环比上升1%。其中三乡镇11800套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区10103套排名第二、南朗镇9859套排名第三。

　　同样，在淡季八月，各大开发商或是蓄力以迎接即将到来“金九银十”，在上周推盘较少。据统计，上周仅有约3个楼盘开盘/加推，包括纯商业项目的铂岸商铺的开盘，碧桂园招商大名府的开盘，汇豪领峰车位的开盘。

　　不过，在项目活动上，上周还是有很多楼盘举办“消暑”活动来吸引购房者的眼球，当然也为平平的楼市注入了不少人气。据房掌柜统计到，上周共有13个楼盘举办了活动。位于港口镇的敏捷·领航公馆开放精智示范区，火炬开发区的澜溪泮岛开放营销中心，碧桂园举办碧桂园杯棋王争霸赛决赛，保利香槟国际举办8㎡创意空间展等。