编者按:4月以来,在上海、深圳、北京等一线城市,出现了多个“日光”豪宅盘,豪宅开盘即卖光,且单价突破20万/平,甚至30万/平。而在广州,也已经有项目单价即将突破20万/平。随着2017年高价地的反推,2018年的广州豪宅市场迎来大变局。为此,房掌柜特别策划《广州豪宅大变局》,分别从豪宅市场分析、产品演变以及未来发展格局等方面来阐述豪宅的大“变”局,给广大购房者梳理豪宅市场的变迁。
顶级豪宅,从来不缺乏购买者和追随者。今年上半年,上海、深圳等一线城市均出现千万级顶豪开盘当日即售罄的情况。而同为一线城市的广州,也迎来了豪宅全面爆发的一年。
(广州CBD——珠江新城)
广州豪宅市场格局悄然改变
据广州中原研究发展部数据显示,今年上半年广州千万级豪宅的网签量为518套,仅半年的网签量就高于2016年全年的网签量492套,也有望追平或超越2017年全年922套网签量。
值得注意的是,千万豪宅的主场虽然仍在天河,但番禺和增城等郊区,后劲十分凌厉。2018年上半年,番禺、增城千万级豪宅网签的占比已远超越秀、海珠、白云、越秀等中心区,分别位列第二三名。
(番禺的星河湾半岛于今年4月27日网签了一套单价82550元/平的大宅)
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