电商巨头“跨界打劫” 苏宁强势杀入房地产经纪市场

　　霸道的中介费再也不是二手房交易中必不可少的一部分！苏宁，可谓是走了二手房中介的路，却让中介无路可走！

　　房源风险控制很重要

　　当然，瞄准房地产中介市场的电商巨头并不只有苏宁。

　　就在7月6日，易居中国企业集团在香港启动上市路演时，阿里巴巴作为其四大基石投资者之一出现在投资者面前。事实上，阿里巴巴对于在房地产行业中分得一杯羹早已流露出了兴趣。早在2015年，淘宝便开通了房产频道，主打新房销售业务;2017年10月10日，支付宝又宣布推出租房免押金服务。

　　另一电商巨头京东在2017年10月24日也宣布，旗下房地产频道正式上线，并计划从新房入手，未来向二手房、租房等业务扩展。

　　其实，近年来一直有互联网企业试图变革房地产中介市场。2014年，搜房网、爱屋吉屋、房多多等新生互联网中介就纷纷兴起。

　　严跃进表示，“互联网+”创新过程中，地产行业相对来说被改造的时间比较慢，很多电商企业都试图进入该领域，这也和房屋买卖市场价值量大等因素有关。

　　值得一提的是，尽管近几年各路人马都“杀”入二手房领域，但对于消费者来说，似乎并未解决其核心问题：中介费率依然较高。

　　据上海某房产中介介绍，传统中介收取的中介费为2%左右。这就意味着，房子越贵中介费就越高。以目前在北京、上海等一二线城市购买一套500万元的房子为例，仅中介费就可能超10万元，这对于大多数购房者来说是一笔不小的支出。

　　而苏宁此次的变革点则在于“没有中介且信息透明的真实房屋交易平台”。平台按套收费，每套服务费仅9999元，这一做法显然打破了常规。

　　正是有了实力雄厚的巨头们当“鲶鱼”，搞出透明收费、直接交流、无押金租房等一系列前所未有的模式，才真正的让中介行业感受到了压力，更倒逼着它们打破固有的利益思维，做出真正的变革！这个世界，本就没有一成不变的格局，眼下，每一个我们熟悉的行业，都在竭尽所能的寻求创新，而房产中介，在真正的互联网思维引导下，同样面临着大洗牌！

　　尽管此次动作还未正式落地，但已经在业内引发了不小的争议。严跃进认为，对于二手房市场来说，门店经营模式依然有较好的市场竞争力，所以类似企业进入，包括电商巨头们纷纷跨界入局，应该说是一种技术派。但是如果不能把握房源的一些特点，包括地段好的房源、学区房源等还需要不断线下核实等，消费者单纯通过此类平台进行交易，短期看也是有一定风险和问题的。

    （房掌柜整理来自每日经济新闻、财经搜索）