精装修公摊面积也收费？看武汉房管局官方怎么回应！

武汉房地产研究专家李国政表示：“首先我们得承认买房人的这个诉求是合理的。比如说我现在买一套建筑面积100平米的房子，公摊可能占20个平米，那么公摊部分中，有些交付的时候就处 于装修状态，现在，你又按照每平米装修标准给我来计费，这里就暴露出一个重复收费的问题。两年前，武汉装修房的比例不到30%，而现在，武汉装修房比例增加70%。特别是，买房人要 签毛坯和装修两个合同，这个时候，问题就突出地暴露出来了。”

即便如此，我们不能否认武汉装修限价政策的积极意义，去年5月10号武汉“吃螃蟹”，在全国首个出台装修限价新政，打击装修标准虚高问题，保护了买房人利益。后来，不少城市借鉴了武汉的这一政策。相对于一线城市，武汉装修房比例急速提高后，在建设、消费、监管各个方面，市场参与各方都缺少实践经验，后续确有必要不断升级完善各项监管政策。特别是装修房标准没有全国性的统一标准，武汉面临的问题，其实也是很多城市共同的难题。

关于下一步怎么解决呢?李国政表示：“第一步，我想我们是不是可以在装修标准这一块进行浮动设计，比如说可以上下浮动10%，由买房人和企业商解决，在合同里面进行约定;第二步，可以 参考兄弟城市的一些先进的经验、有效的政策，引入到武汉进行落地。比如说6月22号，长沙在这块出台的新政策，公共部分的装修计到毛坯房的范围。我们下一步可以观察，如果这个政策运 行效果好，那么武汉也可以考虑把把它引进，然后切实地解决这个新问题。”

武汉市房管局官方回应

开发商在售卖精装修房时按照建筑面积来收取精装修费，到底有没有政策依据?

正是因为武汉目前并没有政策对这一领域做出明确界定，所以“公摊面积按精装标准收费”成为了行业“潜规则”，在卖方市场的今天，购房者似乎对这不合理的费用只有屈服。

此前在武汉城市留言板上，关于“为什么新房的公摊面积也要算进精装修总价里面”这条留言，市房管局于6月29日官方回复称：对于公摊部分的收费问题，目前房地产相关法律法规并无强制规定装修费用的计算处理方式，装修合同的条款，其他补充约定条款由买卖双方自行商定。