7月惠州新房供应破万套 惠阳一楼盘推千套房源入市

　　惠州楼市新房大量供应的火热局面持续，7月份将有一大批新房入市。

　　据房掌柜不完全统计，7月份惠州预计将有48个楼盘开盘或推新，共计供应11363套新房。从数据来看，新房供应总套数环比6月上涨21%，其中惠阳区供应量最大，单月就有近3888套入市，占据全市总供应量的34%左右。

　　7月惠州预计28楼盘推新

　　据房掌柜不完全统计，7月份惠州预计将有48个楼盘开盘或推新，共计新房供应量为11363套。该数据环比6月份上涨21.4%。据悉6月份，惠州全市推出的新房超过9千套，而在5月份，惠州新房供应量则超过7千套。惠州楼市整体供应旺盛的趋势仍在持续。

　　数据显示，7月新房供应最多的片区是惠阳和惠城区。其中，惠阳区预计有11个楼盘开盘或推新，共计推出房源3888套，占全市新房供应量34%；惠城区在7月则预计有13个项目将加推，新增房源约3016套，占全市供应27%。

　　而一向占据市场成交冠军的大亚湾区也将在7月份有8个楼盘加推入市，推出1680套新房；仲恺片区7月有4楼盘推新，预计推出房源840套，与上个月基本持平。

　　另外，惠东县和博罗县则分别推出390套及1549套。

　　新推户型仍为刚改型户型

　　从推货的户型面积来看，7月份入市的新房仍为刚改型户型。

　　据房掌柜监测，在主城区惠城，共9个楼盘推出刚改型户型产品。如中交香颂花园，预计将在7月份推出87—108平米的刚需户型，鼎峰国汇山7月份预计也将提出面积段为88和116平米的刚需产品。统计显示，在惠城区近8成的项目主推户型都以刚需、刚改为主。

　　此外，值得一提的是，在7月份，城区仍有2个楼盘预计将推出别墅产品，分别是新力花园及富力惠林温泉·小隐。据房掌柜监测，新力花园所推产品为164-177平米的叠墅，而富力惠林温泉·小隐的新品别墅面积段暂未透露。两盘所推别墅共计306套。

　　而位于江北CBD区域的荣灿惠州中心也将在7月推出其写字楼产品，共计600套。

　　惠湾区域，全新盘时代英之皇·廊桥即将入市，首批产品将推出1/2栋的85/95/115平米户型，沉寂近一年的实地常春藤也将在七月份推出5期1-5栋90-142平米户型，共计930套。此外，碧桂园·湖光山色也将在7月推出120/180平米的别墅产品。

　　从整体市场来看，目前惠州楼市购房者多用于自住为主，也适合刚需及改善型购房者入市。

　　惠阳有楼盘一次性推新超千套

　　从单盘的推新情况来看，位于惠阳区的九洲玉带湾以单月推出1000套新房，成为7月份推货最多的单盘。统计显示，该盘预计将在7月份推出三期12/14/15/16栋的80-120平米户型产品，推新总套数为1000套。

　　除此之外，全国百强房企实地地产的惠州首个作品——实地常春藤，预计会在7月份有930套新房入市。

　　另外推货量较大的楼盘有荣灿惠州中心，碧桂园·太东天樾湾、碧桂园珑誉、新城·鹿江风华、民泰九峰、五矿·哈施塔特和鸿江尚城世家，单盘推货都超过400套。